房产如何过户，解决父母双亡后的遗产问题-法师兄

房产如何过户，解决父母双亡后的遗产问题

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:12:35 296 人看过

首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。需要继承人办理继承公证手续后，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续，才能过户。若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保当事人合法权益得以实现，只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。

公证遗嘱如何过户房产？

因继承取得的房产需要办理过户手续的，申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请，出具登记申请书；本人身份证明；公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的会予以受理，并在30日内完成房屋过户登记，向申请人发放不动产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书

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一、父母去世遗产房拆迁后纠纷问题怎么解决？遗产房拆迁后纠纷问题可以自行协商，协商不成的可以调解或者向法院起诉。《民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产房拆迁后纠纷问题法院可以主动调查取证的情形有哪些？（一）涉及可能损害国家利益、社会公共利益的；（二）涉及身份关系的；（三）当事人有恶意串通损害他人合法权益可能的；（四）涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等程序性事项的。三、父母去世遗产房拆迁后纠纷问题可以申请延迟举证的情形有哪些？（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的；（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；

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父母双亡后，房产按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。父母房产子女如何继承？父母的房产继承，要看有没有遗嘱。有遗嘱按照遗嘱继承。没有遗嘱按法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的比例是一样的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后

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在父母皆离世后，房产权问题需依循以下四种优先级别进行处理：遗赠抚养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承权。假使父母双方均未对该房产保存有遗赠协议、遗嘱或者是遗赠抚养协议，那么就应当按照法律规定的顺位来确定其所有权人。首先，我们要考虑的是第一顺位继承人：包括合法婚配者、亲生子女和父母这些亲人；其次，则是第二顺位继承人：包含兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。一旦继承程序启动，首先由第一顺位继承人办理相关事宜，如果没有第一顺位继承人存在，那么就会轮到第二顺位继承人来完成继承任务。换言之，只有当所有第一顺位继承人全部未能接手遗产时，才能把权益交处给列出的第二顺位继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继

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可以。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产证公证不过户有效吗房产证公证不过户无效。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记

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一、离婚后父母共同拥有的房产分割问题如何解决离婚后父母共同拥有的房产分割问题如下解决：由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割协议的内容离婚房产分配协议的内容：1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；3．写清分割方式、分割原则；4．写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。三

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父亲的遗产分配，有遗嘱的按照遗嘱内容办理；没有遗嘱的按照法定继承办理。法定的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由法院判决。同父异母的姐姐能继承父亲的遗产吗？从法律上来讲，同父异母或同母异父的兄弟姐妹，都具有同等继承资格的。都具有同等的继承顺序，同为第二顺序继承人（配偶为第一顺序）。正常情况下你父亲、继母的财产应由你以及你的哥哥、姐姐们共同参与平均分割。除非立有表达真实意愿的遗嘱，另当别论。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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