房屋过户后能否撤销购房合同-法师兄

房屋过户后能否撤销购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 18:04:28 434 人看过

一、房屋过户后能否撤销购房合同

能。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

可以撤销购房合同的情形具体如下：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的；

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5．法律规定的其他情形。

二、房屋过户后撤销购房合同要什么材料

1．双方身份证明材料：包括购房者的身份证原件及复印件。

2．房产合同登记申请书：需提供原件以供审查。

3．已登记备案的房产合同原件：这是必要的文件之一，用以证明合同的存在及其备案情况。

4．撤销抵押单原件和复印件：如果涉及抵押，需要提供相关的抵押文件。

5．房产合同撤销申请表：填写完整的申请表，通常包含申请撤销合同的具体原因和时间等信息。

6．其他可能需要的文件：根据具体情况，可能需要提供如开发商和银行同意撤销备案的证明、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件、购房合同文本、首付款收据（发票）、银行按揭结清证明、换购的新购房合同文本、不能受理贷款的证明、违约金证明、护照及相关证明、工作调动证明、医院重症诊断书等。

三、房屋过户后撤销购房合同需要多长时间

十四个工作日。房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。

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