1、业主是商品住宅小区私有财产的所有者，是商品住宅小区的权利主体。在与房地产公司的关系中，业主有权了解商品房开发的相关信息，并有权要求房地产公司履行购房合同的承诺，维护业主共有财产的全部利益。社区维权组织：业主委员会是住房分配制度改革后出现的新现象、新理念。业主委员会是指这些业主和居民在一定区域内成立的代表该区域全体业主对物业实行自主管理的组织。因此，“业主委员会”也可以称为“物业管理委员会”。在住房私有化不断推进、政府赋予合法性地位的前提下，业委会数量的增加将成为必然趋势，事实也证明，业委会在社区参与和社会治理中正逐步发挥重要作用。三。准行政组织：居委会每年接受居委会各部门的工作考核。事实上，居委会对街道办事处负责，而不是对居民负责。此外，居委会的“自主权”非常有限；居委会在街道办事处、街道党工委和党支部构建的权力网络中运作。居委会的主要干部通常是党支部成员，居委会主任往往是党支部书记。街道党工委直接控制党支部人员，也间接控制居委会人员。随着产权结构的变化，城市居民对物业管理提出了更高的要求，专业服务公司开始出现在市场上。目前，我国物业公司大致可分为三类：一类是政府直属房管部门和国有企事业单位，对住宅物业管理仍采取行政手段；另一类是房地产开发商的附属机构；三是国有企事业单位直属房管部门；三是拥有专业服务的物业管理公司有权独立经营，按照市场化运作机制管理物业。业主维权管理部门：政府在社区治理平台的控制链中一直处于核心地位，但业主维权运动的背景是国家与社会关系的深刻变革。在新形势下，政府必须转变职能定位，从过去的管理者和控制者，转变为产权和业主自治权的保护者、利益冲突的解决者和裁判者、业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，社区自治的服务者和支持者。其次，业主维权建议主要是社区业主书面表达的形式。针对严重影响小区业主正常生活、持续困扰业主身心健康、关系业主切身利益的各种不良现象的反映。同时，呼吁业主积极参与维权行动，维护业主权益，杜绝无视自身权利，让业主成为自身权利的领导者。