抵押合同属于法律行为吗-法师兄

抵押合同属于法律行为吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 02:58:27 232 人看过

一、抵押合同属于法律行为吗

抵押合同，作为一种担保性质的合同，自然属于法律行为的一种。

1．抵押合同是抵押权人与抵押人之间，基于双方的真实意愿，以一定的财物为担保标的，签订的一种担保性质的合同。

2．这种合同在债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，从而确保债权得到保障。

二、抵押合同的法律依据

抵押合同的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。

1．根据《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。这一条款明确了抵押合同的书面形式要求，同时也为抵押合同的法律效力提供了法律依据。

2．抵押合同一般还需要包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款，这些都在《民法典》中有明确的规定。

三、抵押合同的效力及规定

抵押合同的效力及规定主要体现在两个方面。

1．依法成立的抵押合同，自成立时生效。这一规定意味着，只要抵押合同符合《民法典》的相关规定，并且双方当事人意思表示真实，那么该合同就具有法律效力。

2．抵押权的设立与抵押合同的效力有所不同。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，而以不动产或正在建造的建筑物抵押的，则需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

3．《民法典》还规定，未经登记的动产抵押不得对抗善意第三人，这也是对抵押合同效力及规定的进一步明确。

总之，抵押合同作为一种法律行为，其效力及规定都受到《民法典》的严格约束和保障。在签订抵押合同时，双方当事人应当充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第四百条

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