一、租门面合同期内解除合同要给违约金吗
1、在租赁期限内,承租人不再租赁门面,单方要解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,要按合同约定支付违约金。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、商铺租赁合同纠纷解决方式有哪些
1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。
上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。
当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。
除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
-
解除合同中有解除赔偿合同后违约金的内容吗
471人看过
-
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗
169人看过
-
租房合同租期内违约金合理多少
407人看过
-
支付违约金不定期租赁合同解除
334人看过
-
租店面合同没到期搬走要赔违约金吗?
215人看过
-
合同解除违约金 逾期付款违约金
480人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
解除租赁合同合同要返还房租和违约金吗海南在线咨询 2023-07-27违约责任的承担方式可以由当事人约定,若当事人以约定的责任方式为违约金且过高为由请求减少的,应当以违约金不超过造成的损失30%为标准适当减少。
-
租的门面签了合同, 要求开门, 需要支付违约金吗山西在线咨询 2022-03-13说得更清楚些。 租的时候约定什么时候生效? 对门面修建未能交付使用是怎么约定的? 如果约定了08年12月对方就得将门面交付使用,则对方已经违约,可以单方要求解约,并要求对方支付违约金。 如果约定门面修好再交付使用,则对方没有违约,你解除就得付违约金。 违约按对方可能的租金损失来计算,如果约定了违约金就按约定来算。
-
租房合同和房租合同违约方可以要求违约方解除合同吗黑龙江在线咨询 2021-11-22可以,如果承租人因经营失败、投资失败、失业等原因无法承担租金,可以要求解除合同。但是,由此造成守约方损失的,应当赔偿。
-
如何解除门面租赁合同新疆在线咨询 2023-05-28对于解除门面租赁合同有以下内容: 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议: 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设
-
约定的违约金能否在合同期限内解除合同?河北在线咨询 2021-10-19不是赔偿约定的违约金就可以解除合同。 赔偿约定违约金后,如果对方也同意解除合同可以解除合同,那么解除合同一般是需要双方协商一致,还是当事人有解除合同权,才能解除合同,没有解除权的一方不能解除合同。