1、经济学上的动产与不动产定义和区别:动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。
2、不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动。所以,你的电脑电视书桌等都是动产。动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。
3、在法律上区分动产与不动产的定义在于:得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。
一、房产证三证合一流程怎么走
1、目前不具有办理房产证三证合一的渠道,只能办理房屋所有权证和土地使用证二证合一,换领不动产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;到不动产登记窗口领取不动产证。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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为什么要区分不动产与动产?河北在线咨询 2022-10-26因为动产和不动产在经济价值以及利用方法等各个方面均有极大的不同。二者权属发生争议的诉讼管辖不同,法律对不动产的权属转让和诉讼管辖等有特殊规定,如权属转让为要式行为,动产则没有这些限制。在诉讼管辖上,不动产争议和动产争议使用不同的规则。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,动产纠纷则不依动产的所在地确定管辖权。
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怎么区别动产与不动产的法律意义宁夏在线咨询 2022-05-29(1)物权变动的法定要件不同,法律规定不动产权利的变动以向国家行政主管机关登记为要件,否则不受法律保护;而对于动产物权的变动,则一般以物的实际交付为要件,甚至可以合同成立为要件。 (2)物权类型不同。典权、地上权、土地承包权、地役权以不动产为限;而动产质权、留置权以动产为限。
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生前无偿赠与不动产与继承不动产的利与弊?江西在线咨询 2021-01-191、生前赠与: 利:生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权; 弊:生前赠与需要交纳更多的税收,需缴纳全额契税、印花税,多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。 2、遗嘱继承:遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有,继承人依遗嘱取得房屋所有权。 利:少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取;