住房公积金个人化办理需要满足哪些条件？-法师兄

住房公积金个人化办理需要满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 14:41:33 344 人看过

1．具有完全民事行为能力的自然人；

2．具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者；

3．按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上；

4．具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；

5．具有符合法律规定的购房合同或协议。

办理住房公积金提取需要哪些材料

购房提取住房公积金需要的材料：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）购房合同原件和复印件；

（5）住房公积金提取申请表；

（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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一、上海公积金贷款条件需要满足哪些1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；2、具有完全民事行为能力；3、已支付不低于规定比例的首付款资金；4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；5、具有良好的信用记录与还款意愿；6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；9、符合市公积金管委会规定的其他条件；10、共同借款人

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凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金贷款的，在办理个人住房商业性贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款，即组合贷款。组合贷款的最高额度为113万元(其中公积金贷款最高限额为10万元，如果加上补充公积金，则公积金贷款最多可以贷到13万元。)商业贷款最高限额是100万元，且不超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。建-行上海分行颁布的《外省市人员申办个人住房商业贷款的试行规定》，外地人员申请必须符合以下条件：(1)具备建设银行颁布的基本贷款条件。(2)在沪工作，有稳定的经济收，购买商品住宅。(3)开发商与该行签订有《商品房销售贷款合作协议》或借款人所在单位已经建立住房基金，并与建-行签订合作协议。(4)在沪有固定工作两年以上。(5)经公证部门公证的户籍所在地的证明。(6)存款余额在贷款行不低于购房款的40%。(7)最高额度不超过房价值的60%;最长期10年，借款人至贷款期末

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在大连办理住房公积金贷款需要哪些条件

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：(一)按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算);(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;(三)有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;(四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;(五)提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保;(六)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;(七)符合法律、法规及规章规定的其他条件。对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。借款人办理担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：(一)购买普通商品住房(其开发单位须同管理中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》);(二)购买

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一、成都住房公积金贷款需满足哪些条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖

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