工程质保期过了尾款怎么办-法师兄

工程质保期过了尾款怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:24:43 460 人看过

一、工程质保期过了尾款怎么办

首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。

二、保修期已满后发现质量缺陷怎么办

按照《建设工程质量管理条例》第六章建筑工程质量保修，第四十条第一款内容里，房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程的保修期应为（在正常使用条件下）设计基准期，一般为50年，所以几乎是不会超过质保期的。

三、工程质保期和保修期的区别

（一）依据和性质不同

1、保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。

2、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。

（二）质保期与保修期的起算时间不同

1、质保期自工程实际竣工之日起计算。

2、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

（三）当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同

1、质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。

2、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。

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