律师费用如何计算北京房改房产纠纷-法师兄

律师费用如何计算北京房改房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 03:00:57 69 人看过

一、律师费用如何计算北京房改房产纠纷

计算北京房改房产纠纷的律师费用可能会采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式收取律师费。

1．计件收费标准

每件3000到15000元。

2．按标的额比例收费标准

（1）10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；

（2）10万元至100万元（含100万元），6％；

（3）100万元至1000万元（含1000万元），4％；

（4）1000万元以上，2％。

3．计时收费标准，有效工作每小时100到3000元。

二、对于房改房交易需要交纳的税费是什么

1．契税：房款的1．5％。

2．印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。

3．交易费：6元／平方米（交易双方平分）。

4．测绘费：1．36元／平米。（买家）

5．权属登记费：80元。（买家）。

6．证件费：50元。（买家）。

7．个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。

8．总计需求交纳的税费为：9000左右。

三、改房交易过一次后属于商品房吗

房改房交易过一次后不属于商品房。

房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房改房
北京房改房继承纠纷请律师一般多少钱

一、北京房改房继承纠纷请律师一般多少钱这个要根据具体情况而定，由双方协商决定。一般不涉及财产关系的案件收费标准在3000-12000元/件。涉及财产的按标的额比例收费：代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。二、房改房继承的方式有哪些在我国，遗产继承的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、

2023-04-18

302人看过
法律综合知识
北京市律师如何处理房屋买卖纠纷

当事人得以藉由友好协商与谈判或调解，以妥善解决有关合同方面的争议。然而，若当事人彼此之间的意愿并不愿进行和解、调解或经过此番努力仍无法达成和解、调解方案时，他们便可依据事先签订的仲裁协议向具有相关资质的仲裁机构提交仲裁申请。对于未曾签署过仲裁协议或仲裁协议因某些原因而失效的情况下，当事人有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在任何情况下，当事人都必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如若拒绝履行，则对方有权依法向人民法院提出强制执行的申请。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-10

291人看过
法律综合知识
北京业主维权律师费如何计算？

一、北京业主维权律师费如何计算？业主维权律师费是会结合不同的收取方式来进行计算。1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。2、涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取；(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%；(3)50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%；(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%；(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%；(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%；(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%；(8)5,000万元以上部分为1%-3%。二、一般物业纠纷争议类型指哪些1、物业

2023-04-02

404人看过
法律综合知识
北京房产纠纷官司律师上诉应该如何操作

（1）精心撰写和编制完整清晰的起诉状；（2）携带齐全的相关证据和起诉状前往管辖法院进行立案登记，并且按规定缴纳相应的诉讼费用；（3）在法院组织的开庭审理过程中，各项环节依次展开，包括但不限于：宣布法律规则及程序、直接向参与人员致以问候、询问是否存在回避事项或需要更换审理官员、确认各方是否已经收到相关文件资料、进入法庭调查阶段（该阶段包含了原告陈述、被告答辩、原告提供证据、被告对证据提出质疑、被告提供证据、原告对证据提出质疑以及法官提问等多个环节）法庭辩论阶段、最后陈述阶段、庭审结束后核对笔录、宣判等环节。其中，法庭调查和法庭辩论两个环节尤为关键。在法庭调查阶段，质证环节的重要性不容忽视。在法庭辩论阶段，当事人可围绕案件的核心争议点阐述自身立场，充分行使辩护权利。法庭辩论结束后，在法官的主持下，双方当事人可自愿协商达成调解协议，若未能达成调解协议，则由法官根据事实和法律作出最终裁决。（4）执

2024-05-12

122人看过

抵押登记
北京房产纠纷律师：北京市房地产抵押登记办理程序

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载

2023-06-15

439人看过
不可抗力
杭州律师房产纠纷费用应该怎么计算？

一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含1000万元)：2%1000万-5000万(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5%三、收费说明：1.上述收费标准允许上下浮动20%。2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费

2023-06-24

362人看过
辞退
北京违法辞退纠纷律师费用怎么算

(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。(1)按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准为每件3000--15000元。2、按标的额比例收费标准10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);10万元至100万元(含100万元)，6%;100万元至1000万元(含1000万元)，4%;1000万元以上，2%。按当事人争议标的额差额累进计费。(2)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。(二)计时收费标准，100-3000元/有效工作小时。(三)收费标准下浮不限(四)一个律师事务所代理一个案件的

2023-04-10

263人看过
法律综合知识
闸北区房产纠纷律师如何聘请

选择合适的房地产诉讼律师，可以参考以下方法：首先，应当根据争议案件的性质、规模及难度来决定。因为不同类型的案件涉及的财产标的额大小不同，解决的难度亦有所差异。因此，在决定委托律师前，应对自身案件的具体情况有个实事求是的评估。值得注意的是，并非每位知名律师都是您案件的理想人选，尤其是在处理小型案件时，聘请大型律师团队可能会造成资源的过度浪费。相反，若您的争议并不复杂，且涉及金额较低，那么具有丰富实战经验的“小律师”或许更为适合。其次，在最终确定委托哪位律师之前，建议您与多位律师进行深入沟通，听取他们对整个案件的全面分析和见解，预判案件的发展趋势及其可能产生的最终判决结果。通过与律师的交流互动，了解其对相关法律法规的掌握程度以及过往在类似诉讼中的胜诉记录（此点尤为关键）。在此过程中，请务必仔细甄别，一位优秀的律师绝非只懂得阿谀奉承，他们会在认真调研案件后，向您详细阐述案件的利弊之处，以便为您提

2024-05-12

147人看过

法律综合知识
上海房改房产权纠纷律师收费？

一般来说上海房改房纠纷律师收费按一般来算，房产纠纷属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：1、10万元以上—50万元部分（含50万元）：4－6％2、50万元以上—100万元部分（含100万元）：3－5％3、100万元以上—500万元部分（含500万元）：2－4％4、500万元以上—1000万元部分（含1000万元）：1－3％5、1000万元以上：1－2％《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

2024-05-10

182人看过
法律综合知识
北京商铺返租纠纷律师费要怎么样计算

一、北京商铺返租纠纷律师费要怎么样计算？商铺返租纠纷律师费并没有法定计算方式，律师费主要和以下因素有关：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；（五）律师可能承担的风险和责任；（六）律师的社会信誉和工作水平；（七）办理案件所需的其他必要成本支出。二、商铺返租纠纷的处理方式有哪些？1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。三、商

2024-01-30

132人看过
法律综合知识
北京房产纠纷调解律师收费一般怎么收

律师咨询费用的高低会因案件的复杂性及具体情形而有所差异。以件数为基准的收费方式中，针对不牵涉财产利益的一般事务或申诉案件代理，单项服务的价格区间通常在人民币1000元至10000元之间浮动；对于申诉案件的代理，其单项服务的价格则在人民币1000元至6000元之间波动。若案件进入再审阶段且此前并未代理过一审或二审，则需依照各类诉讼案件的收费标准进行收取；反之，若曾代理过一审或二审，则收费标准可相应降低，以半价收取。按标的额比例收费的方式主要适用于涉及财产权益纠纷的案件，具体收费比例需依据相关规定予以确定。至于计时收费，则适用于所有类型的法律事务，其具体费用金额将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准进行计算得出。关于有效工作时间的计算规则，由各省市律师协会统一制定；而律师个人收费标准则由各律师事务所自行设定。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商

2024-08-05

285人看过
法律综合知识
北京律师民事房产纠纷怎么处理

针对房屋产权争议情况的妥善处理路径，主要分为以下三个阶段：首先要以和谐且公正平等的态度，积极展开友好协调工作；如若协商不成，便需要寻求专业仲裁机构的协助参与处理；而最终的决断，则可能需要诉诸于法律诉讼程序。在协商过程中，我们必须坚守互惠互利以及协商共识这两个基本原则。在众多涉及到合同纠纷的案例中，仲裁无疑是最为普遍适用、同时也得到了广大社会各界广泛认可的解决方式。然而，倘若上述两种途径均无法达成双方满意的结果，那么房屋的所有权人将有权利向法院提起诉讼，通过法律手段来解决问题。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-04-25

442人看过

法律综合知识
北京房产税是如何计算的？

近年来房地产产业飞速发展，房价也随之水涨船高，涨了是一轮又一轮，随着房价的疯涨，其中也有一批人恶意哄抬价格，导致房价越来越高，在北京这个寸土寸金的地方出台了北京房产税，这个税务的出台，在一定程度上对北京的房价有所缓解，但终究指标不治本，我们来看一下它是如何收税的。一、北京房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、北京房产税的计税依据一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改

2023-01-18

378人看过
法律综合知识
北京市房产纠纷官司怎么找律师

关于律师咨询服务费具体数额，需要依据具体案件的特定情况进行合理调整。采用传统的按件计酬方式，若处理的是非牵扯到财产权益纠纷的案件或是代理申诉案件，每一项业务的收费区间会在¥1000～¥10000范围内浮动；如果是代理申诉案件，那么每一件案件的咨询服务费就会集中在¥1000～¥6000这个区间内变动。若是此类案件进入了再审流程但并未曾代理过一审或者二审环节，那么就需根据各类诉讼案件所适用的收费标准来确定具体收费金额；反之，如果该案在前述两个审理阶段已经有过代理人参与，那么就可依照收费标准按照一定折扣进行收费。至于按标的额比例收费这一方式，则主要适用于涉及财产权益纠纷的案件，其具体收费比例将严格遵循相关规定进行计算。此外，计时收费模式适用于所有类型的法律事务，其具体费用将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准来精确计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省级律师协会统一制定的，而

2024-08-18

98人看过