现在由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据所购房屋价格、申请贷款金额、申请者年龄、家庭收入情况、公积金贷款利率等才能确定。比如说，你购买100万我商品房到住房公积金管理中心申请贷款，按规定你首付了30万元，你申请了5年70万元的住房公积金贷款。住房公积金管理中心就会根据你年龄，家庭年收入来计算，你每月还款是否超出家庭月收入的50％，如果超出了，就会要求你增加贷款年限，如果超出了贷款年限（男65周岁，女60周岁）公积金中心就会要求你减少贷款额度。

住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果你手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用资金的天数计算。所以购房者在选择公积金的贷款年限时，因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

工程期限长如何确定收入

企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度法确认提供劳务收入。

1、提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：

（1）收入的金额能够可靠地计量；

（2）交易的完工进度能够可靠地确定；

（3）交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。

2、企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：

（1）已完工作的测量；

（2）已提供劳务占劳务总量的比例；

（3）发生成本占总成本的比例。

3、企业应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额，根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额，确认为当期劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额，结转为当期劳务成本。