物权变动的原则有哪些，物权变动的方式-法师兄

物权变动的原则有哪些，物权变动的方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 16:40:54 352 人看过

一、物权变动的原则有哪些

物权变动的原则有：

1．公示原则：要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。

2．公信原则：物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为（如买卖、赠与），即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

公信原则包括以下两方面的内容：

1．记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。

2．凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。

二、物权变动的方式

物权变动的方式如下：

1．债权意思主义

仅仅凭当事人的意思表示就可以使得物权发生变动。物权的变动因当事人的合意即可完成，无须以交付或者登记为要件。

2．登记对抗主义

是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗第三人。

3．公示要件主义

物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示，从而获得社会和法律认可的效力。

4．物权形式主义

是指物权变动效力的发生，需要物权意思表示甚至物权合意，并践行法定方式。

三、物权变动的原因分类

物权变动的原因大致分为三类：

第一类，民事法律行为，包括合同、单方行为。

第二类，民事法律行为以外的法律事实，包括生产、天然孳息、时效、先占、拾得遗失物、发现埋藏物、物的灭失、混同、加工、附合、法定期限的届满等。

第三类，某些公法行为，如法院强制执行、征收、没收等。

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