合同到期能够确认无效吗？-法师兄

合同到期能够确认无效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 17:56:31 345 人看过

一、合同到期能够确认无效吗

合同有效期届满后合同终止，合同就无效了。但是租赁合同有效期过了后，承租人继续缴纳租金适用租赁物，出租人有未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条

民事法律行为能够附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人能够随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

二、合同解除了还能够起诉吗

对合同终止后，当事人能否主张违约责任，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。

（一）当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。当事人在终止协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照终止协议的相关约定来办，此时如果协议不成，能够起诉。

（二）因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权而导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任。在合同履行中，发生不可抗力、情势变更等不可归责于任何一方当事人的原因，导致合同无法履行或不能实现合同目的，合同当事人均能够终止合同。合同终止后，当事人无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
能提起确认他人买卖合同无效吗

依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人的房屋买卖合同无效的，只有人民法院才有权确定房屋买卖合同有没有效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、房屋买卖中违约金如何计算（一）违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金

2023-03-02

350人看过
合同无效
确认合同无效属于合同纠纷吗

不属于，合同的无效都是因为签订合同的时候存在欺诈无民事行为能力人与对方签订的合同、签订合同时违背本意，虚假表示、合同内容违法违规、违背公序良俗、双方不怀好意，串通签订合同损害他人合法权益。都是属于法律的强制性规定不存在纠纷。一、民法典中合同效力为无效的合同有哪些民法典中违反法律、行政法规的强制性规、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、应该如何确认合同无效1、无效合同的无效是一种确定的事实状态，不必有人主张其无效，也不必确认其无效，其本身是自始无效、当然无效。2、对合同是否无效有争议

2023-03-15

86人看过
显失公平
能否确认合同部分条款无效

认定合同是整体无效，还是部分条款无效，取决于该无效条款在整个合同的作用。如果该无效条款为合同的目的条款或者核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，则合同整体无效。相反，则应认定合同部分有效，部分无效。根据《民法典》的内容，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的的合同。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款。合同一旦被相关机关认定为无效后，那么就是自始、确定、当然的无效，此时就需要根据导致合同无效的原因，来追究当事人的责任。一、合同有效的条件合同的一般生效要件如下：1、当事人具有相应的订

2023-03-01

263人看过
无效合同
合同无效该如何确认无效合同确认中要注意什么

如果想要主张自己的相关利益的，当事人可以去法院或者仲裁机构确认合同无效。无效合同确认中要注意的事项有：不违法即合法有效原则；慎重甄别地方性法规、行政规章的强制性规定；认定合同无效一般应以当事人请求为前提。确认物业合同无效的情形（１）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；（２）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与

2023-07-25

449人看过

法律综合知识
合同无效能否通过仲裁确认

一、合同无效能否通过仲裁确认仲裁能确认合同无效。依据我国相关法律的规定，仲裁庭有权确认合同的效力，所以仲裁是可以确认合同无效的，并且仲裁协议是独立存在的，合同就更不影响仲裁协议的效力。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、合同无效后如何处理1．返还财产，包括单方返还和双方返还；2．折价补偿，前提为当事人的财产不能返还或者没有必要返还；3．赔偿损失，由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损

2023-07-31

425人看过
法律综合知识
第三人能否要求确认合同有效，应该如何确认合同无效

一、第三人能否要求确认合同有效因合同效力问题问题产生纠纷的，第三人如果与合同有直接利害关系的，可以向人民法院起诉请求确认合同有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、应该如何确认合同无效1、无效合同的无效是一种确定的事实状态，不必有人主张其无效，也不必确认其无效，其本身是自始无效、当然无效。2、对合同是否无效有争议的，当事人有权主张其无效并加以确认。3、不只是人民法院和仲裁机构有权确认合同无效。无效合同的无效确认权，可以由当事人自己行使，可以由人民法院或者仲裁机

2024-01-22

216人看过
合同无效
确认合同无效请求权的期限

合同被确认无效后的返还财产请求权应当受诉讼时效的限制，其诉讼时效期间应当自当事人知道或者应当知道需要提出请求之日起开始计算;权利人提出了权利主张的，应当自其主张权利之日起开始计算。一、民法典买卖合同纠纷是否可以适用诉讼时效能。诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向法院起诉。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、诉讼时效从什

2023-03-05

79人看过
合同无效
通过途径能够确认劳动合同无效的途径有哪些

劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同纠纷处理的途径有哪些劳动合同纠纷处理的途径包括：1、协商，双方当事人自愿进行协商；2、调解，申请第三方机构（例如工会、人民调解委员会等）进行调解；3、仲裁，向人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁；4、起诉，对仲裁不服的，可以起诉。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条【劳动合同的无效】下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，

2023-08-01

421人看过

仲裁机构
合同效力确认争议是否能够合法仲裁

合同效力确认纠纷能够仲裁，仲裁庭有权确认合同的效力，并且仲裁协议是独立存在的，合同无效不影响仲裁协议的效力。一、劳务关系被拖欠工资怎么办？劳务关系被拖欠工资的，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、无效合同由谁来认定只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效系自始无效，当事人请求确认合同无效的，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人请求返还财产及赔偿损失的，应当适用法律关于诉讼时效的规定。三、专利实施许可合同纠纷应怎么处理当事人

2023-02-27

452人看过
合同无效
有确认合同无效的案由吗

具备以下情形合同无效：（一）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、合同违约责任条款怎么约定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十三条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、确认协议无效有时效吗没有，我国当前的民法制度中对于无效合同的确认，暂时还没有规定明确的时限。

2023-06-27

178人看过
仲裁机构
合同确认：有效还是无效？

根据法律相关规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。无效可撤销合同与有效待定合同有什么区别无效合同：指虽经当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。有下列条件者合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律法规的强制性规定。可撤销合同：指当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方的当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构做出裁定，从而使合同内容变更或合同的效力消灭的合同。有以下两项

2023-07-03

128人看过
法律综合知识
合同无效属于确认之诉吗？

一、合同无效属于确认之诉吗？合同无效属于确认之诉。确认之诉是指原告要求法院确认其主张的法律关系存在或不存在的请求，而确认合同无效就是指当事人向法院申请确认所签订的合同为无效的行为。二、合同无效的法定情况有什么合同无效的法定情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为无效；其他法定情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。三、合同无效的法律后果有什么1．行为人要返还因该行为取得的财产；2．不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；3．当事人有过错的还要按照过错

2023-05-28

123人看过

合同无效
合同无效能否由非合同方主张确认？

合同以外第三人能否主张确认合同无效要视具体情况而定。如果合同以外的第三人认为本人对诉讼的标有独立请求权的，则可以向法院起诉主张确认合同无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。确认合同无效能否调解确认合同无效不能调解，合同无效的情形由法律规定，第三人调解不会改变合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始

2023-08-14

103人看过
合同无效
预售合同未备案能否确认合同无效

预售合同未备案是不能够确认合同无效的。若是约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，合同在备案前的效力为已成立未生效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。一、二人之间的合同效力是否成立？满足成立条件就成立。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立二、未履行的贷款合同何时生效未履行的贷款合同自成立之日起生效，无约定生效条件或生效期限。《中华人民共和国民法典》规定，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法

2023-06-23

226人看过