房子被卖后老人是否有居住权,要看房屋所有权人是否在房子上为老人设立了居住权。根据我国《民法典》的相关规定,可以通过两种方式设立居住权,包括遗嘱和居住权合同,并且要在登记机关办理登记,居住权才可设立。因此,房子被卖后,老人要享有居住权需要在此之前向房屋登记机关办理居住权登记手续。
房子卖了户口怎么处理
1、迁入公共户,如果卖房后想把户口保留在本地,可以携带相关的资料在当地公安部门设立的公共户中。等到购买了新的房屋后,再将其户口迁入新居住公共户或者是所购买的房屋处。
2、迁入具有本市户口的直系亲属处,相关规定表明,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可以迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属处。但是这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。如果迁入直系亲属处的,不需要当地派出所批准的;如果是迁入非直系亲属的其他人处,则需要当地派出所批准的。
3、申请社区托管,可以到当地派出所进行咨询,询问社区是否有社区托管户的政策,如果是有的话,可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料,去派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的是:如果卖房者拥有不止一处房产,以及有些外地居住购房不足五年的,则均不可以申请社区托管户的。
出售者将房屋卖掉后没有将户口迁走,存在违约责任,需要承担违约赔偿。房子卖掉之后,卖房者可以将自己的户口迁入到公共户口中,也可以挂靠到本市的直系亲属处,还可以委托社区代为保管。
《民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
-
房屋出售后能否继续租赁?
219人看过
-
老人去世后,同住人能否继续居住在原住房?
289人看过
-
老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋
211人看过
-
老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋呢
157人看过
-
房屋被继承能否继续租住
340人看过
-
房东出租房屋后,能否继续使用?
314人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋重庆在线咨询 2022-11-07根据民法典规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后,房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
-
老人去世后照顾他的保姆能否继续居住房屋香港在线咨询 2022-05-26老人去世之后,如果之前订立居住合同,或者在遗嘱中设立保姆的居住权,那么保姆就可以继续居住,老人的子女不得强制保姆搬走。如果没有以上行为,则保姆就不能继续居住房屋。
-
老人去世后照顾他的保姆能否继续居住房屋?福建在线咨询 2023-04-27根据民法典规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后,房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
-
老人去世之后照顾他的保姆能否继续居住房屋河南在线咨询 2022-07-11法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住
-
老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋呢海南在线咨询 2022-06-07老人去世后,照顾他的保姆能依照其遗嘱设定继续居住房屋,可以依照合同约定或者依照遗嘱等法律行为取得享有居住权、可以因取得时效的经过取得享有居住权。居住权自登记时设立,居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。