商品房买卖合同成立需要的条件是什么-法师兄

商品房买卖合同成立需要的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:21:29 370 人看过

商品房买卖合同成立需要的条件如下：

1、当事人具备成立买卖关系的合意；

2、签订了书面商品房买卖合同；

3、合同当事人必须具备主体资格。

4、买卖双方均已签字。

根据《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

诈骗罪的成立条件是什么？

诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。其次，欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。最后，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分，财产处分包括处分行为与处分意识。

构成诈骗罪的情况下，首先会依据诈骗所涉及的金额进行量刑，但是涉案金额并非量刑的唯一标准。实践操作中，诈骗罪的量刑同时还要考虑退赔谅解认罪认罚以及是否有加重或者立功情节。

《民法典》第四百九十条第一款

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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