查封和冻结是民事执行中常用的两种措施。查封针对不动产，冻结其他财产权，期限均不得超过三年。申请执行人可申请延长期限，法院应在查封、冻结期满前办理续行手续，续行期限不得超过前款规定的期限的二分之一。冻结的目的是防止违法行为人转移资金、抽逃资金，对涉案财产采取限制流动的强制措施。

查封是一种限制性措施，针对不动产或体积较大且难以移动的财产，加贴封条并在原地封存，以防止被执行人移动或处分财产。2、而冻结，即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施，如被执行人的存款、资产、债权所采取的强制措施。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押冻结的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限的二分之一。具体如下：1、查封：对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施。2、冻结：是为了防止违法行为人转移资金、抽逃资金而对涉案财产采取的限制其流动的一种强制措施。3、扣押：公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产采取的扣留、保管的强制措施。

查 封 、 冻 结 与 保 全 ： 执 行 程 序 中 的 三 种 措 施

查封、冻结与保全是民事诉讼中常见的执行程序措施。查封是指在诉讼期间，法院对被告的财产进行限制性措施，防止被告处分或转移财产。冻结是指法院对被告的财产进行暂时性限制，被告在一定期限内不得自由支配该财产。保全是指在诉讼期间，法院对被告的权益进行保护，防止被告遭受损失或无法行使诉讼权利。

查封、冻结与保全都是民事诉讼中非常重要的措施，可以帮助保障诉讼的进行和判决的执行。同时，在实施这些措施时，必须遵守法定程序，确保措施的合法性和公正性。因此，对于当事人及其诉讼代理人来说，了解查封、冻结与保全的相关法律规定和程序，以便更好地维护自身合法权益，是十分必要的。

查封、冻结与保全是民事诉讼中常见的执行程序措施，可以帮助保障诉讼的进行和判决的执行。但实施这些措施时，必须遵守法定程序，确保措施的合法性和公正性。因此，对于当事人及其诉讼代理人来说，了解查封、冻结与保全的相关法律规定和程序，以便更好地维护自身合法权益，是十分必要的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。