婚前买房婚后办房产证属夫妻共同财产吗？-法师兄

婚前买房婚后办房产证属夫妻共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 18:00:52 476 人看过

读者郭某来信说：他在2012年12月结婚，婚前用个人财产全额出资购买了一套房子，房产证婚后才取得的，现与妻子关系不好，在协商离婚中，妻子主张这套房子属于婚后共同财产要求分割，问这套房子属于他的婚前个人财产还是夫妻共同财产

广东广强律师事务所李*云律师指出：虽然根据《民法典的规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资，房屋产权证也登记在购房一方名下，应当认定为购房一方的个人财产，这种情形属于个人财产形态的转化，即从货币转化为房子，不影响财产的归属。

郭某婚前全额出资购买的这套房子，如果婚后对该房子的产权归属又没有进行过约定，则该房子应当属于郭某的婚前个人财产，其妻子无权分割。如果郭某只付了首付款，婚后以夫妻共同财产还贷的，则其妻子有权主张分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚后买房
夫妻婚后买房属于共同财产嘛

一、夫妻婚后买房属于共同财产嘛夫妻婚后买房不一定属于共同财产。1.属于共同财产的（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。2.不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、夫妻的共同财产包括哪些1.夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。2.该财产在婚姻关系存

2023-06-04

326人看过