1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金,租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
廉租房转公租房合同需要注意什么
我国的廉租房不能转变为公租房,可以直接申请公租房。公租房合同申请分三部分,第一部简要介绍姓名、出生年月、籍贯、工作情况、家里成员情况,第二部分简要概述现今生活状况与申请廉租房的基本原因,第三部分说明实际生活困难;最后在结尾署名。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
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诉讼离婚中需要注意的问题上海在线咨询 2021-01-27(一)管辖 公民提起的离婚诉讼,原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的,由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖;被告不在中华人民共和国领域内居住,下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的,由原告住所地或者经常居住地人民法院管辖;非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院
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离婚诉讼中需要注意的问题海南在线咨询 2022-03-15离婚原因一定要表达出你是经过很慎重的思考以后做出的决定理由要合理并且表示自己难以接受现在的生活另外还有一个重点要表达出夫妻之间已经没有了感情家庭已经无法维持二.离婚的财产处理最好找公证处公证自己所拥有的财产然后以法律手段经过仔细思考后正确处理(在财产的处理中选择自己比较明显的照顾对方比如不要房子给于对方多少补偿等等等可以令法院判离婚成立的比例增加,这里指的是夫妻之间有一方不愿意离婚而采取的法律手段
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涉外离婚诉讼中的法律问题黑龙江在线咨询 2021-01-27在涉外离婚案件的代理过程中,我们感到有很多新的问题出现。有些问题可能法律界已有定论,但有一些是网络与电子商务时代新生的产物,值得我们实务性律师探讨。在这里总结了较为常见的十二点法律问题,一一表述,供广大朋友一起商榷。 一、对方下落不明的送达及立案问题; 由于一方下落不明,导致另一方离婚障碍的现象较十年前日益增多。对于一方下落不明,以前有的法院的作法,是以对方当事人地址不明确,不符合《民事诉讼法》
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离婚诉讼中涉及的法律问题浙江在线咨询 2022-02-13对于离婚,主要涉及的的问题有三个:如何离婚、财产如何分割、小孩抚养权如何确定。一、离婚的方式只有二种:一是如果双方能达成协议的,可以由双方共同到任一方常住户口所在地的民政部门办理协议离婚;二是如果不能达成协议,或有一方不同意离婚的,可以向法院起诉要求离婚。二、对于财产处理问题。在离婚时,首先可由双方通过协商进行分割,如果协商不成的,则应按下列原则进行处理:三、对于小孩抚养问题。如果有二个小孩的,首
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离婚诉讼中,如何理解离婚诉讼中一般的一般问题问题北京在线咨询 2022-03-11首先,该案例提问者提出问题,无法给出准确答案。因为,离婚诉讼不同于其他民事诉讼,不属于必须公开审理的范围。所以也无法获知准确的信息。根据《民事诉讼法》第一百三十四条规定,人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。其次,根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第六条规定,