不动产登记错误纠纷怎么处理-法师兄

不动产登记错误纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:56:27 401 人看过

可以向不动产登记机构提出异议登记。

《民法典》

第二百二十条

【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

一、不动产证登记的基本信息有哪些？

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

(四)其他相关事项。

二、不动产登记材料有哪些？

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、不动产所有权纠纷怎么起诉？

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记错误的救济方法有什么？

方法一、申请更正登记权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记”。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。方法二、申请异议登记不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登

2023-06-17

297人看过
不动产登记
不动产登记纠纷属民事纠纷吗？

不动产登记纠纷属民事受案范围，可以提起民事诉讼解决纠纷。因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。民事诉讼程序流程图是：1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人规定期限内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，规定期限内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院规定期限将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人规定期限内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。3、排期开庭提前规定期限通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前进行公告。4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈

2023-06-17

443人看过
动产抵押
不动产抵押未登记及破产纠纷如何处理

如果债务人或者第三人以不动产抵押但是没有登记产生纠纷的，可以通过以下方式处理：虽然抵押权不成立，但抵押合同如果成立并生效的，抵押人应按抵押合同的约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限来承担责任。一、汽车抵押合同的效力如何认定车辆抵押合同是抵押权人与，或者第三人签订以抵押人所有的车辆，担保主债权实现的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分车辆所得价款优先受偿。根据抵押物的种类不同，抵押合同的生效条件也不相同。根据相关法律规定，以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，需要到相关部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，但是抵押合同自签订之日起就生效。在车辆的抵押合同中，抵押物作为一种比较特殊的动产，是需要去交通管理部门进行抵押登记的，抵押合同

2023-03-08

348人看过
不动产登记
不动产登记易产生的纠纷

不动产登记作为物权公示的重要手段和方法，他人可以通过简便、明显的途径就可以确定不动产物权归属及其内容。权利人对不动产的直接支配权取得公众的信任和认可，交易的机遇将有所增加。另一方面，对方因有不动产登记可以增加交易的信心和安全系数。对于促进不动产的利用，保障不动产交易的安全，有着重要意义。然而，我国不动登记制度对不动产登记制度还不够完善，存在以下缺陷：(1)不动产登记的法律效力不十分明确;(2)尚未形成统一的不动产登记管理制度;(3)已完成的不动产登记存在不准确的情况;(4)登记机关工作人员履职行为存在失职和滥用职权的行为。不动产登记的法律效力不明，除有强制性规定必须进行登记的不动产物权外，有的不动产物权人并不积极申请登记。以往未进行登记的不动产，物权人申请登记，登记机关又按新的规定设置条件、将登记申请拒之门外。并不能实现同类不动产同样的登记，有失登记机关作为行政机关行政行为的公平。另外，由

2023-03-03

105人看过

法律综合知识
不动产登记有纠纷可以办理吗，不动产交易登记材料

一、不动产登记有纠纷可以办理吗依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、不动产交易登记材料1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；3、不动产权属证书，需要携带原件；4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协

2024-02-06

131人看过
不动产登记
权利人发现不动产登记簿存在错误时如何处理？

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。房屋权属证和不动产登记簿的名字记载不同哪个为准不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当载明以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。不动产权属证书上记载的产权人的名字，应当与不动产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与

2023-07-23

320人看过
不动产登记
不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决？

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及登记就应通过行政诉讼解决。一是在案件的受理上，规定因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度，规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。在认定不动产受让人知道转让人无处分权方面，有5种情形，包括登记簿上存在有效的异议登记；预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；登记簿上已经记载司

2023-06-27

300人看过
不动产登记
更正登记申请，纠正房屋登记错误

房屋被登记错误可以申请更正登记。权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有误的，登记机关应当予以更正。房地产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此，如果房地产登记簿记载有误，相关权利人可以申请更正登记，但需要提供必要的证据。情况属实的，登记机关应当予以纠正。什么是更正登记更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。根据《中国人民共和国民法典》规定，权利人、利害关系人

2023-07-03

451人看过

诉讼时效
房产登记错误怎么处理行政诉讼时效内容

房产登记错误可以提起行政诉讼，时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。申请房产登记需要材料：1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明（原件和经比对的复印件）；4、买卖合同，原件；5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件；6、房屋测绘报告，原件；7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件；8、

2023-08-01

387人看过
结婚登记
婚姻登记错误如何纠正

行政救济，登记结婚行为是一种行政确认行为，因登记审查不严而造成的无效婚姻，理所当然的应当由登记机关自行纠错，撤销错误登记。在这种救济途径下，行政诉讼应当作为行政自行纠错的后置程序，即当受害人在行政机关不愿意撤销的情况下，可以向法院提起行政诉讼，要求撤销结婚登记，法院审查相关登记材料的基础上，可以做出撤销登记的判决，以达到法律和事实的统一。一、行政复议案件和行政诉讼的区别1、产生的根据相同。都是基于行政争议的存在，用以解决争议的法律制度。2、目的和作用相同。都是为了防止和纠正违法不当的行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法效益，保障和监督行政机关依法行政。3、审查的对象基本相同。行政复议与行政诉讼都以行政争议为处理对象，都要对行政行为是否合法进行审查，只是复议机关作为行政机关，所以审查范围要宽一些。可以同时审查行政行为的合理性，以及作为行政行为依据的规章以下规范性文件。4、产生的条件相同。

2023-04-05

283人看过
房产证
不动产权属纠纷可以登记

根据我国相关法律规定，不动产权属发生争议的，不动产登记机关不得登记并书面告知申请人。第二十二条申请登记有下列情形之一的，不动产登记机关不得登记并书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）权属纠纷尚未解决的；（三）申请房地产权利登记超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。如何更换遗失的不动产登记证。申请登记房屋所有人，即房地产证上登记的所有人姓名，持户口簿、身份证原件及复印件到原房地产证办房管局，并提出书面申请。申请书应包括房产证遗失原因，房屋信息的详细信息，包括位置、结构、面积等相关内容，应到房管局遗失契据处办理。2。备案和档案核对房地产证信息备案并缴纳备案费后，房管局将开具临时收据，对遗失物品进行内部档案核对，核实无误后进入下一环节。房管局核实房产证所有人的申请后，出具房产证，申请人持房产证和临时收据到相应报纸办理“遗失房产证申报”，并公告原证书无效。4。办理

2023-05-08

316人看过
法律综合知识
不动产登记纠纷还能办吗？

一、不动产登记纠纷还能办吗？依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、不动产交易登记材料1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；3、不动产权属证书，需要携带原件；4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议

2024-01-27

483人看过

应收票据
怎样处理记账错误

1.划线更正法。在填制凭证、登记账簿过程中，如发现文字或数字记错时，可采用划线更正法进行更正。即先在错误的文字数字上划一红线，然后在划线上方填写正确的记录。在划线时，如果是文字错误，可只划销错误部分;如果是数字上错误，应将全部数字划销，不得只划销错误数字。划销时必须注意使原来的错误字迹仍可辨认。更正后，经办人应在划线的一端盖章，以示负责。2.红字更正法。在记账以后，如果在当年内发现记账凭证所记的科目或金额有错时，可以采用红字更正法进行更正。所谓红字更正法，即先用红字填制一张与原错误完全相同的记账凭证，据以用红字登记入帐，冲销原有的错误记录;同时再用蓝字填制一张正确的记账凭证，注明“订正×年×月×号凭证”，据以登记入帐，这样就把原来的差错更正过来。应用红字更正法是为了正确反映帐簿中的发生额和科目对应关系。例如，李-明出差，借差旅费5000元，开出现金支票支付。记账时本应贷记“银行存款”科目，

2023-06-11

151人看过
法律综合知识
开发商错误成邻居纠纷怎么处理

1．积极寻求和解：在处理任何合约纠纷时，首要的做法是尽量尝试与另一方进行合作性的协商，旨在寻找双方均能接受的解决策略。在这个过程中，我们期待双方都能对自己应尽的责任和义务有着清晰明了的认知，以期在最终达到双方都能认可的共识。2．借助第三方力量进行促成：如果经过多番努力，协议仍未能得到顺利执行，那么我们可以考虑寻求第三方中介机构的介入帮助来调停解决。这些经验丰富且专业的中间人通常具有在各个参与者间建立有效沟通通道的能力，有助于促进各方间的和谐和同等对话，从而达成终局性的和解协议。3．启动仲裁程序：如果经过调解之后，仍然无法取得令人满意的成果，那么您也可以选择申请仲裁。仲裁作为一种具有法律约束力的解决手段，其核心价值在于坚持公平公正的原则，由权威的仲裁机构负责对争议纠纷进行裁定。在申请仲裁的过程中，需要特别注意的是，在合伙协议中是否已经设定了相关的仲裁条款，以及是否曾经签署过书面形式的仲裁协议

2024-05-18

165人看过