婚后买房只有一方名字可以共同贷款吗-法师兄

婚后买房只有一方名字可以共同贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:55:16 414 人看过

一、婚后买房只有一方名字可以共同贷款吗

婚后买房只有一方名字可以共同贷款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，那么应该认定该房屋是夫妻双方的共同财产，因此夫妻婚后买房按揭贷款可以只用一个人的名字，而且就算是一个人贷款买房，如果没有经过明确的约定，这套房屋同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分，那么还是要共同进行划分的。

二、法院对婚后买房纠纷的判决原则

法院对婚后买房纠纷的判决原则：

1.男女平等原则；

2.照顾子女和女方利益的原则；

3.照顾无过错一方的原则；

4.平等均分原则；

5.尊重当事人意愿原则；

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚后买房有什么要注意的

1.签约双方亲自到场。

2.夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3.夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割或者均等分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的为个人财产，不予分割。一、结婚多久房子才算共同财产结婚多久和是不是共同财产是没有关系的，我国法律对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚

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