房产预告登记如何办理-法师兄

房产预告登记如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-14 12:58:50 472 人看过

一、房产预告登记如何办理

房产预告登记办理流程如下：

1.到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记；

2.提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料；

3.对提交的材料进行审验；

4.符合条件的，予以办理预告登记。

二、房产预告登记如何办理的法律依据

《民法典》第二百二十一条第一款

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

三、房产预告登记可以更名吗

可以。可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。预告登记是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。

办理预告登记流程：

1.预购商品房预告登记

2.预购商品房抵押权预告登记

3.房屋所有权转移预告登记

4.房屋抵押权预告登记

5.预告登记的变更登记；

6.预告登记的注销登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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