公租房申请退房流程
来源:互联网 时间: 2023-03-28 19:51:47 362 人看过

公租房退房流程:

1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期;

2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核;

3、如果审核没有通过,当事人就需要退出公租房,拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉

一、重庆公租房可以换租吗

重庆公租房可不可以换租,需视情况而定:

1、如果满足换租条件,包括因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加等,可以换租;

2、如果不满足换租条件,不可以换租。

一、公租房的申请条件如下:

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

二、公租房申请流程如下:

1、申请主体要符合申请的要求;

2、提交申请材料,申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料;

3、资格审核,运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核;

4、终审符合公共租赁住房申请条件的,纳入轮候数据库轮候。

总的来说,公租房可不可以换租,需视情况而定,如果可以换租需要按流程进行,在申请公租房时需要先提出申请并提交申报材料,等待有关部门审查及公示,如果不符合保障条件,就无法申请。

二、转租公租房是否违法

转租公租房是属于违法的。

公租房不可以转租或出租,公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件如下:

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得使用。公租房的承租人在租赁期内转租、擅自调换、改变住房用途或闲置6个月以上的,市、县级人民政府住房保障主管部门有权要求其退回公租房,公租房出租了会罚款,一般处以1000元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。公租房是不可以亲戚借住的,也不得将公租房转租给他人,不仅如此,还不能改变公租房的居住用途,如果承租人未在公租房内居住的时间超过六个月,或者连续三个月以上未按时缴纳租金,相关部门有权将公租房收回。

三、公租房可以转租么

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行

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