基金交易手续费
对于购买新房的购房者而言,所需缴纳的税费主要以契税为主,还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种,其中,搞清楚契税的缴纳标准最为关键。
一、契税
2016年2月,财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准,购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)按1.5%税率征收契税,非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外,经济适用房按1%征收契税,非居住用房按3%征收契税。
通常,在购房时契税需跟着首付款一起缴,开发商代收。
二、印花税
房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
三、房屋维修基金
商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金,目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为:别墅每平米20元,未设电梯的多层房屋每平缪60元,设有电梯的房屋每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
五、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
六、物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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买房除了首付还需要交哪些费用河南在线咨询 2023-02-19还需要交下列费用:首付款;办理贷款律师费和公证费;物业管理费和采暖费;公共维修基金;税费;房屋产权登记费;办理房屋所有产权证的工本费。
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我要是买房子除了首付还需要交些什么费用江西在线咨询 2022-08-09其他费用暂时不需要了,就等银行按揭下来每月存月供,其他费用接房的时候再交,主要有: 1、契税:首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90—144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%; 2、维修基金:各地收取标准不一样,成都收:购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯); 3、产权登记费:80元/户; 4、预告抵押登记费:80元/户(有的不做预告抵押登记就不交); 5、它项权证费:8
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买房子除了首付还需要交什么钱青海在线咨询 2022-07-241、契税 契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。 2、权属登记费 权属登记费主要是指办理房产证的费用。 3、交易手续费 办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用。 4、房屋维修基金 很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。 5、物业管理费 不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。