网上购房后可以退房。但双方需要自愿协商,根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
1、一手房,需要购房者与开发商协商同意后携带身份证,网签合同,开发商证明到房管部门申请取消网签,然后退房;
2、二手房,买卖双方协商同意后,需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约,然后退房;
3、开发商支付购房者首付利息,即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入,如果买方的抵押贷款已进入月供阶段,开发商还应返还买方的月供和利息支出。
商品房购买可以退房吗?
下列情况可以退房:
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房的。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其他退房条件出现时。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购房网签后可以退房吗江西在线咨询 2022-05-11购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
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网签购房后可以退房吗台湾在线咨询 2022-06-07购房网签后是可以退房的。但是需要支付违约金。合同约定了违约金或者违约金的计算方式的按照约定。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。购房者和开发生协商一致可以带上合同和相关证明到房管部门申请取消网签和退房。
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关于购房网签后可以退房云南在线咨询 2022-06-07购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
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购房合同解除后购房合同是否可以退天津在线咨询 2023-01-07关于解除购房合同的回答为 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方当事人迟
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签了购房合同后是否可以退房啊云南在线咨询 2023-01-19签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房违约金情况下也可以退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。出现下列情况的,购房者可以要求退房: (1)开发商延迟交付房屋。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预