网购房产后是否可退房？-法师兄

网购房产后是否可退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:03:16 89 人看过

网上购房后可以退房。但双方需要自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房，需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；

2、二手房，买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房；

3、开发商支付购房者首付利息，即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入，如果买方的抵押贷款已进入月供阶段，开发商还应返还买方的月供和利息支出。

商品房购买可以退房吗？

下列情况可以退房：

1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。

2．开发商逾期交房的。

3．开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。

5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6．不能或不能按期办理产权过户的。

7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8．合同中约定的其他退房条件出现时。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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