非住宅房租赁的类别包括哪些-法师兄

非住宅房租赁的类别包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:30:22 452 人看过

非住宅房租赁的类别包括以下几种：

1、按租赁期限也可以分为长期租赁、短期租赁；

2、按期限是否固定可分为定期租赁、不定期租赁；

3、按用途可分为生产用房的租赁、商品房租赁以及直管非住宅房的租赁等。

一、房租到期出租人无异议，合同是否仍有效

房租到期出租人无异议，合同继续有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照规定不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。

二、什么是房屋租赁合同的设定

住房租赁合同的规定是：1、根据《民法典》的规定，住房租赁合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效；2、租赁期满后，当事人可以续租，续租的期限也不得超过二十年；3、租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租赁合同最长租期多少年

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

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