设立自贸区对楼市有何影响-法师兄

设立自贸区对楼市有何影响

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:40:49 71 人看过

近日，经国务院批准，上海设立了中国首个自由贸易试验区。这将对上海楼市产生怎样的影响？业内人士普遍认为，在自贸区建立的影响下，商业地产将首先受益，然后传导到普通住宅。

目前，自贸区涉及的外高桥、川沙竹桥、临港新城，无论是成交量还是价格，在楼市中都不突出。这些板块的土地成交量较少，一手房的价格也只有1万多元。中原地产研究咨询部总监宋*勇说：“自贸区的效果将首先体现在周边的商业地产上，但很难直接将居住需求引导到自贸区。”，他表示，自贸区建成后，物流基地建设和商务办公等需求将出现一波需求，而这类商业地产将率先迎来机遇。”住房价格短期内很难飙升。但从长远来看，区域经济将由工业带动，区域新增就业增加，人口密度增加，收入增加将逐步传导到房价上来。”

虽然短期内房价不会受到很大影响，但部分街区的二手房价格却呈现上涨趋势。以外高桥板块为例，近期二手房面积上涨较为明显，较上月上涨5%左右。在一些次新住宅区，如恒城花园、明远、仁恒家园等，房东对自贸区政策有很强的认识。虽然挂牌价没有跳空等行为，但基本不会。给买家议价的空间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

上市公司
上市公司退市对股价有何影响

一、上市公司退市对股价有何影响上市公司退市对股价有下列影响：1.显著降低成本，不再需要满足、交易所对信息披露的要求，如定期申报等，公司在法律和会计上所花的费用显著降低，并消除为遵守相关规定而产生的内部成本。2.避免公司的业务被公众审查并最大限度地减少公司披露那些竞争对手可以利用的敏感信息。3.增加对公司股东来源的认识和控制，防止恶意收购，并减少对其他小股东提供服务所花费的成本。4.减少代理成本，通过退市，公司的股权往往会集中在管理层或少数大股东手中，在一定程度上可以使公司所有权和控制权结合，从而有效解决代理成本问题。5.为不属于收购方的股东提供了一个让股票在市场低迷的时候实现价值最大化的机会。二、上市公司退市的类型上市公司退市可以分为主动性退市和被动性退市两种类型：1.主动性退市公司根据股东会和董事会决议主动向监管部门申请注销许可证，一般有如下原因：营业期限届满，股东会决定不再延续;股东会

2023-04-24

202人看过
立功
什么是自首和立功,自首和立功对量刑有何影响

犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对具有自首、立功情节的被告人是否从宽处罚、从宽处罚的幅度，应当考虑其犯罪事实、犯罪性质、犯罪情节、危害后果、社会影响、被告人的主观恶性和人身危险性等。自首的还应考虑投案的主动性、供述的及时性和稳定性等。立功的还应考虑检举揭发罪行的轻重、被检举揭发的人可能或者已经被判处的刑罚、提供的线索对侦破案件或者协助抓捕其他犯罪嫌疑人所起作用的大小等。虽然具有自首或者立功情节，但犯罪情节特别恶劣、犯罪后果特别严重、被告人主观恶性深

2023-04-26

68人看过
监视居住
被诈骗立案对自己有影响吗

诈骗案件立案后对受害人没有影响，诈骗立案，说明涉嫌诈骗罪。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。决定不予立案后又发现新的事实或者证据，或者发现原认定事实错误，需要追究刑事责任的，应当及时立案处理。一、诈骗立案后逮捕嫌疑人的条件有哪些？(一)有证据证明有犯罪事实；(二)可能判处徒刑以上刑罚；(三)采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要。二、诈骗案件提起附带民事诉讼的条件有哪些？(一)提起附带民事诉讼的原告人、法定代

2023-04-12

499人看过
股票
设立子公司对股票的影响

（一）对母公司而言1、子公司能独立完整地进行会计核算，亏损不会与母公司利润相抵；2、企业集团设立子公司，可以使集团公司长期战略中需重点发展的业务领域得到长足发展，使整个集团在这些领域得以做强做大，从而强化集团的核心竞争能力；3、同时通过确立子公司的独立法人地位，可以将子公司经营风险有效地限制在一定范围以内，集团公司只在出资范围内对其承担风险，不会因为子公司在跌失误而遭受更多损失，更不会侵害到集团公司其他业务部门和其他子公司的利益；4、另一方面，子公司通过自身经营的努力，在其业务领域中形成商誉、品牌等无形资产，有助于提升企业集团的整体形象。（二）对子公司而言经营管理方面1、在东道国同样只负有有限的债务责任（有时需要母公司担保）；2、经济上比较独立，财产独立于母公司。子公司向母公司报告企业成果只限于生产经营活动方面；3、因为经济地位和法律地位的独立性，子公司不会受母公司因法律、经济或者投资者投

2023-02-04

92人看过

业主
广州租售同权的政策对楼市的影响

一、广州租售同权有什么影响广州市政策提出租售同权以后，很多人都有很多疑虑。广州租售同权中，人们最关心的就是买方的问题。人们以往买房的时候，最关心的就是小孩上学的问题。广州租售同权方案指出，只要是赋予符合条件的承租人的子女都享有就近入学等公共服务的权益，还可以保障租购同权。也就是说，以后租房的人一样可以享受就近上学的权利。如果很多地方都实施租售同权政策的话，那是不是意味着买不买房都无所谓了呢？广州租售同权还会有别的政策。很多人担心，某些好学校周边的房租会不会上涨呢？有的人认为房价肯定会上涨的！买不起房是但符合条件的人肯定都会抢周围的租房！那么房东肯定会坐地起价！房租付出的成本肯定会比买房的成本小多了。广州租售同权还会有不同的政策。有的人认为是不一定！房租的水平一般是受收入水平制约的，如果收入都没涨的情况下，那么房租能涨到哪儿去呢？关于广州租售同权问题还有一个重要的问题。广州的房价，尤其是一些

2023-03-21

441人看过
业主
广州租售同权的政策对楼市的影响

一、广州租售同权有什么影响广州市政策提出租售同权以后，很多人都有很多疑虑。广州租售同权中，人们最关心的就是买方的问题。人们以往买房的时候，最关心的就是小孩上学的问题。广州租售同权方案指出，只要是赋予符合条件的承租人的子女都享有就近入学等公共服务的权益，还可以保障租购同权。也就是说，以后租房的人一样可以享受就近上学的权利。如果很多地方都实施租售同权政策的话，那是不是意味着买不买房都无所谓了呢?广州租售同权还会有别的政策。很多人担心，某些好学校周边的房租会不会上涨呢?有的人认为房价肯定会上涨的!买不起房是但符合条件的人肯定都会抢周围的租房!那么房东肯定会坐地起价!房租付出的成本肯定会比买房的成本小多了。广州租售同权还会有不同的政策。有的人认为是不一定!房租的水平一般是受收入水平制约的，如果收入都没涨的情况下，那么房租能涨到哪儿去呢?关于广州租售同权问题还有一个重要的问题。广州的房价，尤其是一些

2023-05-02

77人看过