可以按照以下流程,自己开公司:
1、对公司的名称和组织形式进行确定;
2、到工商局办理企业名称预先核准;
3、核准通过后,领取企业名称预先核准通知书;
4、确定经营场所、制定公司章程,到银行开户;
5、携带身份证等相关材料到工商局申请办理营业登记。
根据《企业法人登记管理条例施行细则》第三十一条的规定,申请营业登记,应根据不同情况,提交下列文件、证件:
(一)登记申请书;
(二)经营资金数额的证明;
(三)负责人的任职文件;
(四)经营场所使用证明;
(五)其他有关文件、证件。
开公司要有什么人
开公司要有股东,需要满足的条件如下:
1、公司名称。对于物业管理公司来说,名称行业特点中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样;
2、注册资本。虽说现在注册公司国家取消了注册资本的低限额要求,但对于一些特殊行业来说,注册资本方面依然会有一定的要求,而这其中就包括业务公司。据悉,注册物业管理公司的注册资本为50万元起;
3、注册地址。有合适的办公场所,且在营业执照上需要标记出来,并且在注册时需要将产权证和租房合同交给工商部门去审核;
4、主要人员。物业管理公司在主要人员方面,专业人员以及管理、工程等相关专业的技术人员和专职管理人员不能少于十人,其中具有中级以上职称的人员不能少于五人,财务、工程等业务的负责人也都需要有专业中级以上的职称;
5、有委托的物业管理项目。在现实中要有项目在做,有在开展物业管理等方面的工作;
6、企业制度。要有一套条理清晰的企业管理制度,建立严格执行的服务标准,费用等企业管理制度和标准;
7、相关资质申请。领取营业执照后,需要到国土房管局物业科去办理“临时资质”申报,然后有一年的时间,在这一年里需要完成“临时资质”转“三级资质”。如果不清楚如何办理,可通过专业的代办公司,如华厦投资来代办。
成立物业管理公司程序:
1、根据上述成立条件,准备材料和文件;
2、向所在地房地产主管部门提出申请;
3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记;
4、到税务部门进行税务登记,以及到公安机关进行公章登记和刻制。
成立物业管理公司所需材料:
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式;
2、拟设立公司的名称、经营范围;
3、注册资本及投资人出资比例;
4、注册地之房产证与租赁协议复印件;
5、财务人员上岗证与身份证复印件,照片2张;
6、其它规定的注册材料。
法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
《企业法人登记管理条例施行细则》第三十一条申请营业登记,应根据不同情况,提交下列文件、证件:
(一)登记申请书;
(二)经营资金数额的证明;
(三)负责人的任职文件;
(四)经营场所使用证明;
(五)其他有关文件、证件。
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