担保人的配偶是否要承担债务-法师兄

担保人的配偶是否要承担债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:21:43 277 人看过

一、担保人的配偶是否要承担债务

担保人的配偶是不要承担债务。婚姻关系存续期间，一方做出的保证，其可能产生的债务明显不是用于夫妻共同生活，即便其配偶知晓保证一事，也不能成为其应承担保证责任的原因。而且一旦保证人代替债务人向债权人履行了债务，其仍可以基于其保证人的身份而向债务人追偿。所以，配偶无需承担保证责任。

二、给他人担保贷款的责任

给他人担保贷款的责任如下：

1.抵押担保人的一般担保责任，债务人不能清偿到期债务时，承担一般担保责任；

2.抵押担保人的连带担保责任，连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担相应的担保责任。

三、房屋抵押担保贷款的条件

满足以下房产证抵押贷款的条件才可以申请贷款：

1.自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5.房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;

6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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