和二房东签的租房合同无效怎么办-法师兄

和二房东签的租房合同无效怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-14 23:02:44 179 人看过

一、和二房东签的租房合同无效怎么办

在确认租房合同无效之后，依据无效合同的处理原则，承租人有权提出退租要求，其所支付的房租金亦应恢复至租赁合同签订时的原状。

除了承租人需要对房屋进行恢复至出租权设定前的状态外，若导致租赁合同无效的责任方为承租人，则该方还需向对方赔偿由此而引发的损失；倘若双方均存在过失行为，那么他们就应该分别承担起各自应负的责任以及相应的经济赔偿损失。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、没签房屋租赁合同，违约金怎么算

尽管未签署正式的租约或协议，实际上已经形成了租赁关系，但这并不意味着租房者无需承担违约责任。

在实际操作中，违约金通常依据租约中的相关规定进行核算和收取。

若双方在租房过程中并未签署任何书面协议，则无法按照既定的违约金计算方式来处理违约行为。

换言之，在这种情况下，租房者无需承担违约金。

《民法典》第一百五十五条

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