共同买房协议出现纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 06:45:40 293 人看过

在处理房产纠纷的过程中,可供选择的方式主要包括:

1.买卖双方当事人应当依据本合同约定及法律规定,友好协商解决争议问题;

2.若协商无果,当事人可参考相关公益组织或机构开展调解工作,以谋求双方满意的解决方案;

3.若买卖双方曾签署过仲裁协议且符合仲裁条款规定的情形下,当事人可依法向仲裁机构申请国际仲裁;

4.若以上方法皆无法解决问题,则当事人可依据法律法规的具体要求向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益,财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解,调解,仲裁,诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 17:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房送装修协议纠纷如何处理
    (一)协商:协商是指通过对话和讨论解决争端的过程。这种方法通常被认为是解决矛盾较为温和和合理的手段之一,因为它可以尊重各方的意见并寻求共识。(二)调解:调解是指由一位经过适当训练和经验丰富的第三方人士介入,协助双方解决争端的过程。调解员通常会采取非对抗性的方式,帮助双方找到解决问题的最佳途径,并尽可能地维护双方的利益。(三)仲裁:仲裁也称为公断,是指由一个独立的机构或个人根据双方在合同中约定的仲裁条款或者自愿达成的仲裁协议,依照相关法律法规对合同争议事项进行公正裁决的过程。仲裁是现代社会中广泛采用的一种解决争议的法律制度,尤其适用于商业领域中的合同争议。(四)诉讼:诉讼是指通过法院审理和判决来解决争议的过程。这是一种具有强制力的解决方式,但同时也是最为复杂和耗时的解决方式之一。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为
    2024-08-12
    365人看过
  • 房屋买卖出现纠纷
    夫妻共同财产
    1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。2、一房二卖纠纷一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。4、房屋质量纠纷房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。6、房屋广告虚假纠纷售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进
    2023-03-14
    136人看过
  • 上海买房共同财产分割纠纷怎么处理
    执业律师对此问题进行深入剖析:首先,在处理涉及共有房产的纷争过程中,当事人有权选择通过和解或调解手段来化解纠纷,构建和谐关系;其次,若当事人对于和解或调解解决方案无法达成共识或未能取得预期效果,则可依据事先约定的仲裁协议,向相关仲裁机构提出仲裁申请;再者,如果当事人并未签订任何仲裁协议或该仲裁协议因种种原因被判定为无效,仍有权利向当地人民法院提起诉讼;最后,当涉及到法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书时,当事人应严格遵守并履行,如有拒绝履行之行为,对方有权依法向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-04-29
    454人看过
  • 拆迁协议出现纠纷怎么办拆迁
    一、拆迁协议出现纠纷怎么办拆迁拆迁的协议问题可以与征收方协商,协商不成可以通过法律途径维护自己的权利,可以去上级拆迁主管部门要求裁决,对裁决不满的可以在收到裁决的15日内去法院起诉。但提起行政诉讼时,起诉人要先确定法院的管辖权,然后写起诉书和收集相关的证据,向有管辖权法院起诉,法院受理后交纳诉讼费用。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些在高速发展的今天,我国城市进入了蓬勃发展的时代,同时也要面对发展背后的诸多社会问题。其中最重要的是房屋拆迁导致的经济赔偿问题,具体的赔偿标准会因房屋的不同以及地域的区别而有所差距,但赔偿方式却不会因地域的变化而有所差别,具体的赔偿方式有:(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价
    2024-01-20
    141人看过
  • 共同买房怎么写协议
    一、共同买房怎么写协议甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:1、甲乙双方共同投资,购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。6、房地产
    2023-06-10
    357人看过
  • 个人买房合同纠纷房产纠纷怎么处理
    关于房产纠纷事宜,我们应该寻求以和平友好的方式去处理,例如通过和解、协商、仲裁或诉讼等途径来妥善处理。在参与这些环节之前,我们有责任遵循平等与相互尊重的原则,着手进行私底下的和解工作,如果这无法满足需求,那么我们可能需要寻求第三方来帮助协调解决相关问题;当协商无果后,我们就应当依据有关房产纠纷内容的规定提交给指定机构进行仲裁处置;而在此之后,若仲裁未能有效解决争议,我们还可以将此案提交至中华人民共和国的最高审判机关——人民法院,并向其提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-08-08
    441人看过
  • 口头协议买房所有权确认纠纷怎么处理
    房产所有权争议解决途径主要包括协商、调解以及诉讼三种。如若房产争议经协商无果,则可寻求民事纠纷调解机构协助,例如村落委员会或者社区居民委员会等相关单位。倘若在房屋买卖合同中对仲裁事项已有明确约定,则应向仲裁庭提交申请进行裁决。另外,若双方未能达成共识且均不愿意接受调解,那么便只能选择向法院提起诉讼以维护自身权益。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-04-27
    336人看过
  • 共同出资人的房产纠纷一般怎么处理
    面对共用产权住房所引发的诸多争议事宜,我们建议尝试以下四类途径,以期合理、妥当地加以处置:首先,我们应积极推进和解方案,这就要求争议双方秉持公平公正以及互惠互利的原则,在私人场合之下开展深入而友好的对话交流,切实达成相互满意的共识;倘若和解过程遭遇困难,我们还可以寻求由第三方人士介入并协助进行调解工作;若经协商仍未取得实质性的进展,那么我们便可考虑将争议事项提交至特定的仲裁机构,由其依据相关法律法规进行裁定;最后,在仲裁程序未能充分解决问题的极端情况下,当事人有权向当地具有司法管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院依法作出公正判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-07-29
    485人看过
  • 安置房买卖出现纠纷应该如何处理
    处理安置房买卖纠纷的方式是:当事人可以率先私下协商处理,协商不成的可以按照安置房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。安置房买卖出现纠纷应该如何处理的法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:四、质证:第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定,申请有专门知识的人出庭的,申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许
    2022-07-02
    136人看过
  • 房屋买卖协议纠纷怎么办
    一、房屋买卖协议纠纷怎么办在房屋买卖合同引发的纷争中,零部件协调、协商、仲裁以及诉讼这四大方法都有其独特的用途。各方应当以平等互惠为基础,尝试在私下环境下达成和解;若和解无果,可寻求第三方协助以期解决争议;若协商未能达成共识,则可依据房屋买卖合同中的相关规定,将问题提交给特定机构进行仲裁;倘若仲裁也无法解决问题,那么便可以向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、房屋买卖协议怎样写有法律保障在签署房屋买卖协议时,必须将以下重要事项明确标注于文内:各方当事人的详细资料以及交易被转让房产的具体情况;房价与支付方式的约定细节;产权变更登记所需的时间节点;交房手续的办理期限;若出现违约情形应如何承担相应责任;争
    2024-07-18
    177人看过
  • 买卖房屋反悔纠纷协议如何处理
    关于房地产纠纷问题,通常需要借助于和解、协商、仲裁或司法诉讼等途径来予以妥善化解。在处理过程中,当事人双方应遵循公平公正、互惠互利之原则,通过私下协商以达成和解方案;若无法自行达成和解协议,则可以邀请相关第三方介入,协助进行调解工作;如经调解无果,则可依据房地产纠纷所涉及的具体事项,提交至特定机构进行仲裁裁决;若仲裁未能解决争议,则当事人有权向当地人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-12
    126人看过
  • 拆迁协议合同纠纷怎么处理的
    一、拆迁协议合同纠纷怎么处理的拆迁产生纠纷应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁协议需要注意哪些问题1.补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款份额的确定。2.补偿款的支付时间和支付方式。3.安置房、安置土地的面积以及具体位置、土地的性质,因为地理位置决定了土地的区位
    2023-10-09
    217人看过
  • 购买按份共有房产纠纷怎么处理
    关于解决共有房屋买卖中的争议问题,通常实行以下方式:当某位共同拥有者擅自处置属于全体所有的房屋,进行买卖交易时,即使第三方已经通过支付合理的市场价值购得该房屋,其他共有人也只能请求出售房产的共有人承担相应的赔偿责任,然而却无法对已完成的购房行为向第三方提出返还房屋的请求。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
    2024-08-10
    368人看过
  • 公司出资买房的纠纷怎么处理
    购房合同争议是当今社会常见的问题之一,其解决方式主要包括协商、调解、仲裁或者诉讼等手段。首先,涉事双方可以尝试通过友好协商或者第三方调解来解决纷争;如果无法达成共识,那么就需要按照购房合同所明确的程序,向相关的仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院提交起诉书。在处理这类纠纷的过程中,必须严格遵循相关法律法规以及合同条款的规定,以确保各方的合法权益得到充分保障。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-08-21
    232人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购买房子有大问题,房屋买卖合同纠纷评估出现纠纷咋处理?
      新疆在线咨询 2023-07-14
      (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 (2)
    • 离婚后协议内容出现纠纷如何处理
      山西在线咨询 2024-11-17
      根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条和第一千零八十四条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年;
    • 共同出资贷款买房协议
      辽宁在线咨询 2021-04-07
      甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx 乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 1、甲乙双方共同投资,购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。 2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。 3、产权比例:甲方享有共同所
    • 有拆迁协议的房子出现纠纷要怎么办?
      广西在线咨询 2023-09-04
      可以自行协商房产纠纷,如果协商不成,也可以请人民调解委员会或其他有关组织进入调解处理,协商、调解无效的,可以直接向房产所在地的法院起诉,不管有没有拆迁协议,房产纠纷属于比较常见的民事纠纷,处理民事纠纷不能逾越法律底线。
    • 二手房买卖出现的阴阳合同纠纷如何处理
      上海在线咨询 2021-07-25
      一、一般情况下,因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。 二、根据2021年《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: