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抵押合同中有哪些必备的条款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:13:09 160 人看过

抵押合同的条款主要包括的内容如下：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；

4、抵押担保范围。

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

房屋抵押合同应包括哪些内容

（一）双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等；

（二）借款金额与偿还期限；

（三）抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式；

（四）房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式；

（五）借款利率；

（六）抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式；

（七）违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任；甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止；

（八）纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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