夫妻共同拥有的房产，登记在一方名下，是否可以由一方独自处分？-法师兄

夫妻共同拥有的房产，登记在一方名下，是否可以由一方独自处分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:21:10 141 人看过

夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。

一方擅自处分共同财产有什么责任

对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意擅自处分夫妻共同财产，侵害了对方的财产处分权。《共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自分处共有财产的，一般应认定无效。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

另外，我国《民法典》第一千零九十二条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，一方擅自处分重大夫妻共同财产，其实是对另一方处分权的一种侵犯。在一般情况下，这样的行为会被认定为无效。不过也可以看做是对方在变卖夫妻共同财产，按照有关规定，此时需要对共有人造成的损失作出相应的赔偿。而在离婚分割共同财产的时候，也可以对变卖夫妻共同财产的一方少分或不分财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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