房地产验收归哪个部门-法师兄

房地产验收归哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 05:05:04 324 人看过

在房产开发过程中，房屋的验收工作则是由对应项目所在地的县级或县级以上的地方人民政府房地产开发管理部门统一负责管理。

依据相关规定，当开发项目完成建设并达到竣工标准时，开发商应及时地向项目所在的县级及县级以上的地方人民政府房地产开发管理部门提出正式的竣工验收申请。

而接到申请的房地产开发管理部门会在时限为30日之内启动相应程序，具体而言就是要积极参与并协同工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或者机构，针对涉及公共安全的关键部分展开深入的验收工作。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条

的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地承包归属哪个部门

根据我国的法律规定，一般是由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证，县级以上人民政府的农业行政主管部门负责农村土地承包经营权的备案、登记、发放等具体的工作。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第一条为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本办法。

2024-05-09

400人看过
房屋验收
哪个部门负责房屋验收的审核工作？

新房验收由三个部门负责。一是建设监理公司，验收合格后出具竣工记录表。二是物业公司对房屋检查合格后出具房屋交接报告。三是住房建设监管部门要出具房屋实测面积报告，这是今后房产证签发时房屋面积的证明。房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的问题。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如微小的裂缝和非常微小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准范围内，不构成质量问题，买方只能容忍。青岛房屋验收标准1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能

2023-07-01

216人看过
强制执行
国有土地归哪个部门所有？

国有土地使用权属于政府土地行政主管部门收回权限；国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地上企业拆迁哪个部门管根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步：进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会维稳风险评估；县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；公布房屋征收决定，做好房屋征

2023-07-24

476人看过
广告发布
房地产的管理部门是哪个？

房地产开发商是受到工商部门和住建部门监管的企业。他们需要遵守广告发布和销售合同的规定,同时受到住建部门的业务管理。作为房地产行业的特殊企业,他们需要遵循《商品房销售管理办法》的规定。房地产开发商作为企业，其经营行为受到工商部门的监管，例如广告发布和销售合同的监管。此外，作为房地产行业的特殊企业，他们还受到住建部门的监管。为了管理商品房销售经营行为，依据《商品房销售管理办法》，住建部门对房地产开发商进行业务管理。房地产开发商由哪个部门监管？根据我国《房地产管理法》的规定，房地产开发商由房地产管理部门进行监管。房地产管理部门负责对房地产开发商的设立、房地产交易和房地产抵押等方面进行监管和管理。此外，房地产管理部门还要负责房地产市场的维护和监管，以保证房地产市场的公平、公正和透明。因此，房地产开发商在从事房地产项目开发和销售过程中，必须遵守国家法律法规和政策，否则将面临相应的法律风险和责任。房

2023-08-25

412人看过

法律综合知识
停车场乱收费归哪个部门管

依照我方现行的法律制度，您可直接向您所在地区的物业管理部门、物价局或是房屋管理局进行反馈陈述，同时也可以选择拨打政务公开电话12345及12358价格监督举报热线。若形势发展至极端情况，保留紧急报警的权力也是十分必要的。该建议的法律依据如下：《中华人民共和国价格法》第七条明确规定了经营活动必须遵从公平、合法且诚信的基本原则。而对此违法行为的处罚，《治安管理处罚法》第四十六条明确指出：以强硬手段销售商品、逼迫他人提供服务乃至接受服务的，应被处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。情节轻微者则处以五日以下拘留或五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

2024-07-31

436人看过
遗产继承
遗产继承归法院哪个部门

一般来说遗产继承如果能够私下协商的话，是不用到法院诉讼的，如果有遗产继承纠纷，需要走诉讼程序的话，是需要到法院进行的，以下为诉讼需要注意的：1、打遗产继承官司首先要写好起诉状，起诉状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打官司的结果，有时还会造成律师费用的损失。2、当事人写好起诉状之后，就可以把起诉状提交到法院进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭就行了。遗产继承归哪个部门管遗产继承归公证处管。办理时需要各继承人的身份证、户口簿及复印件，代理人代为申请的委托代理人还需要提供经当地公证处公证的授权委托书和代理人的身份证件及复印件，监护人代办应提供有监护权的证明材料和本人的身份证件。

2023-08-12

230人看过
法律综合知识
土地平整项目归哪个部门管

一、土地平整项目归哪个部门管土地平整项目归政府土地行政主管部门管。土地平整项目是指通过拆迁、土方工程对土地表层状况进行改造，拆除建筑物、构筑物以及存在较明显的土地不同位置的高差，以达到后续施工的要求，目的土地平整大多是地面建筑工程、土地整理的必要条件。《土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。二、土地管理法由哪个部门管理《中华人民共和国土地管理法》由国务院自然资源主管部门管理。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低

2024-02-05

203人看过
法律综合知识
借名买房归哪个部门所有

根据现行法律制度，房管部门认为，若购买者在购买房产之前已经明确约定了所有权的归属，应予以确认其有效性。然而，针对涉及到经济适用房或其他保障性质住房的交易，由于这些房屋受到相关政策和法规的严格限制，且可能损害了广大符合购房资格的潜在购买者的利益，因此其通常被视为无效。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按

2024-05-10

286人看过

法律综合知识
一房二卖归哪个部门管理

一、怎样判断一房二卖关于一房二卖之行为的明确界定在于：买方在法律风险防范方面可能存在的薄弱环节，再加上卖方诚信的匮乏、利益驱动的欲望以及现行法律规范力度的不足，从而使得在双方法律关系确立之后，原本已由出卖方出售的房产竟然能够被其再次以更高价转售与他人，最终的结果便是使得合同中所规定之交易目的无法实际履行。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的二、怎么防止一房二卖通过以下方式预防：（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范

2024-04-04

73人看过
继承人
房地产异议登记部门是哪个

办理异议登记需要房地产管理部门。报送的材料如下：1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明；3、证明房屋登记簿记载错误的材料；4、其他必要材料。一、办理异议登记的流程是怎样的？1、申请人提交相关材料，填写登记申请表；2、登记机构对申报材料进行审核；3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿；4、申请人向人民法院提出诉讼；5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。二、异议登记申请的主体是什么？有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权利受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人

2023-02-21

167人看过
有期徒刑
非法转让土地的管辖部门归属于哪个部门？

1、非法转让土地行为，情节轻微的由土地行政管理部门管辖，情节严重甚至涉嫌犯罪的，由公安机关立案侦查。非法转让土地是指拥有土地的所有权或者使用权的单位或者个人，违反土地法律法规，将土地的所有权或者使用权部分或者全部转移给他人的行为。农村土地确权属于哪个部门一般情况下，农村土地确权通常是属于村民委员会、乡镇人民政府、土地承包仲裁机构和人民法院管的。我国的农村土地承包法规定，出现纠纷后，当事人可以先协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇政府调解解决。无法达成一致意见或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构提起仲裁，或向人民法院起诉。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金”。

2023-07-04

244人看过
法律综合知识
房屋质量问题验收部门有哪些

一、房屋质量问题验收部门有哪些在发现所购房产存在品质问题时，我们强烈建议您立即联系开发商以获取相关回应。购房者与开发商之间拥有直接的合约关联，故购房者有权直接联系开发商处理此类问题。开发商作为商品房的生产及售卖方，有义务为其产品——商品房的品质负责并承担最终责任。假如开发商无法妥善解决问题，或者您对于他们的解决方案感到不尽如人意，那么您可以选择向建设工程质量监督机构提出申请，由该机构组织专家团队进行评估和鉴定。此外，您还可以直接寻求具有法定结构安全鉴定资质的专业机构的帮助，以此得出的鉴定结果可以作为日后涉及到民事赔偿案件中的重要证据。实在若前述两种方式均无法解决问题，您还可以考虑通过提起仲裁或是依法向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督

2024-03-20

395人看过

法律综合知识
房屋验收的部门是什么？

商社的检验必须进行单体检验,但消防、计划、人防、防雷、环境保护、绿化、辅助等多方面检验合格才符合检验合格。住宅作为特殊产品,检验环节特别多,所有环节检验合格才能达到检验合格。此外,《工程质量监督报告》只是建设部门自行组织的阶段性检查,竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。建设行政主管部门规定，商社的检验必须进行单体检验。消防．计划．人防．防雷．环境保护．绿化．辅助等多方面检验合格才符合检验合格。住宅作为特殊产品，检验环节特别多，所有环节检验合格才能达到检验合格。2、《工程质量监督报告》只是建设部门（被告）自行组织的阶段性检查，一般指结构封顶由建设部门、施工部门、设计部门、监理部门、调查部门组织的检查，该检查只是商社检查的一环。3、竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映了工程竣工验收报告的内容，还反映了计划验收批文．消防验收批文．环保验收批文等批文内容。只有

2024-03-17

370人看过
国务院
企业安全生产归哪个部门管

依照安全生产法第9条的规定，负有安全生产监督管理职责的部门包括：国务院负责安全生产监督管理的部门（负责对全国安全生产工作实施综合监督管理）；县级以上地方各级人民政府负责安全生产监督管理的部门（负责对本行政区域内的安全生产工作实施综合监督管理）；依照本法和其他有关法律、行政法规的规定，在各自的职责范围内对有关的安全生产工作实施监督管理的国务院有关部门和县级以上地方各级人民政府有关部门。按照目前的部门职能划分，国务院负责安全生产监督管理的部门是国家经济贸易委员会和国家安全生产监督管理局，地方人民政府负责安全生产监督管理的部门，则由地方人民政府根据实际情况予以确定。其他有关部门，包括公安消防机构、交通部门（包括铁路主管部门和民用航空主管部门）、建筑行业部门、质量技术监督部门、工商行政管理部门等。负有安全生产监督管理职责的部门依法负责对涉及安全生产的事项进行审查批准和验收，在安全生产监督管理中发挥

2023-03-03

135人看过