买房过程中遇到诈骗该如何办
来源:互联网 时间: 2023-06-12 09:45:52 440 人看过

一、买房过程中遇到诈骗该怎么办

1、买房过程中遇到诈骗可以确认合同无效。一方存在欺骗等意思表示,诱使另一方签订买房合同侵害另一方利益的,另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销,要求退房并进行赔偿。

2、法律依据:《民法典》

第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条,

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、如何应对房屋买卖合同欺诈

1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。

2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予付款,以免造成财产无法返还。

3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。

4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查,确认该欺诈性合同为无效合同。

5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的,要及时起诉;在起诉前做好充分准备,包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的,依法向人民法院申请诉讼财产保全

6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案,并积极提供各种线索,收集有关合同欺诈的证据,协助司法机关快速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月28日 20:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 二手房购买过程中,遇到抵押问题应如何解决?
    抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中,经常易出现如下情况:1、双方签订房屋买卖合同时,买房人明知该房屋已存在抵押,并约定卖房人限期解除抵押,但之后卖房人违约不做解押手续;2、签订房屋买卖合同时,买房人对房屋已有抵押不知情;3、房屋买卖合同签订后,卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,双方只能解除合同。在购买二手房之前,建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然,最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。购买的房屋被他人占用该如何办1、购买的房屋被他人占用可以与对方进行协商,协商不成的可由调解委员会进行调解或者到法院进行诉讼,
    2023-08-17
    102人看过
  • 军人在购房过程中遇到困难,该怎么办?
    如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。现役军人离婚的手续2001年11月总政治部颁发的《军队贯彻实施若干问题的规定》第十二条规定:现役军人申请离婚的审批程序、权限与申请结婚的相同。团级以上单位政治机关出具同意离婚的证明时,应要求离婚双方签字或提供本人书面意见。这里的同意离婚是指同意现役军人申请离婚或起诉离婚。在出具证明之前还要经过军内调解,军内调解和出证程序是军人离婚中特有的程序。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上
    2023-07-10
    256人看过
  • 二手房买卖中遇到房子还没还清贷款,该如何办理过户手续
    在二手房的买卖中,遇到房子还没还清贷款,该如何办理过户手续呢?1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。注意:买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制,如果卖家不符合提前还贷的条件,或者提前还贷需付违约金,那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额,卖家也可以与买家商量提高首付,适当降价的方式协商完成。2、转按揭(将贷款转移到买家身上)转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,
    2023-05-05
    308人看过
  • 房屋买卖中遇到卖方违约该如何应对?
    房屋卖方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的,应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少。房屋卖方违约责任的范围有哪些房屋买卖中的违约责任主要是继续履行,采取补救措施或赔偿损失。一方未支付价款的,另一方可以要求其支付。如何承担具体的违约责任,应当根据房屋买卖合同和实际违约情况确定;一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照
    2023-07-01
    230人看过
  • 遇到骗子,应该如何自救?
    被骗了钱之后,需要先尽可能全面地搜集并整理好可以证明被朋友骗了的相关证据,例如手机转账记录、借据或者相关聊天记录、证人证言等等,然后将证据带到当地对该案有管辖权的公安机关、检察院或者人民法院,以便报案;报案时以口头形式或书面形式提出都可,应尽可能详细说明被骗情况,并提供较为有力的证据予以佐证。做项目被骗了怎样能追回钱做项目被骗了想要追回钱,建议及时报警,请求警方立案调查,尽可能地追回财产。根据我国相关法律规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向
    2023-07-01
    466人看过
  • 买房时遇到烂尾楼该如何自救?
    买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。遭遇电梯事故如何自救(一)遭遇手扶电梯事故时该怎么办1.按下扶梯紧急按钮一般商场或地铁中的扶梯,都有个醒目的红色紧急按钮,或是嵌入式,或是凸出式,发生紧急事故后按下,可以让电梯停止运行。通常来说,紧急按钮安装在不会被轻易触发同时又容易发现的地方,通常在电梯入口扶手处、电梯内侧盖板底部、大型电梯中部等。如大型百货、商场扶梯的紧急按钮,虽然平时生活中上上下下并不见得会注意,但是只要侧身低头一看,在这些电梯的右侧下方离地面20厘米左右的范围内,都能看到这样的红色按钮。有的按钮上写着英文的“STOP”标志,有的写着“紧急停止”。一旦发生意外,比如乘坐电梯的时候,不小心
    2023-07-26
    275人看过
  • 当我们遇到电信网络诈骗,应该如何做?
    当我们遇到电信网络诈骗,可以立即拨打110报警,或者向当地派出所进行报案。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。遇到网络诈骗应该如何办现实生活中,网络诈骗的行为十分常见,遭遇网络诈骗时,应及时报警,让公安机关处理。首先需要明确的是,遭遇网络诈骗,最正确的救济办法就是报警。如果遭受诈骗的金额已经达到了立案金额,那公安机关就会予以立案登记。如果诈骗的金额没有达到立案金额,报警之后,公安机关会登记备案,若有其他受害人,公安机关就会根据案情、涉案金额、涉案范围等予以立案侦查。在报警之后,要积极配合公安机关的侦查,积极提供相关的案件信息,以便公安机关能够尽快地追回被骗款项,从而挽回自己的损失。随着计算机信息技术的发展,网络诈骗的方式也层出不穷,在遭遇网络诈骗之后,要及时向公安机关报案,以维护自
    2023-07-24
    161人看过
  • 遇到集资诈骗要如何举报
    一、遇到集资诈骗要如何举报1、行为人遇到集资诈骗行为,可以拨打报警电话或者直接向当地公安机关进行举报;若确实涉嫌犯罪的,公安机关应予立案追诉。《刑法》规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。二、非法集资的特点是什么1、未经有关部门依法批准,包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资,即集资者不具备集资的主体资格2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其
    2023-06-19
    256人看过
  • 二手房买卖过程中可能遇到的问题
    常见的二手房买卖纠纷:(1)逾期交付房屋引起的纠纷。(2)逾期办理过户手续引起的纠纷。(3)要求返还定金引起的纠纷。(4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。(5)因“黑白合同”引起的纠纷。(6)因户口迁移引起的纠纷。二手房买卖纠纷怎么预防1、房地产市场太热。许多纠纷系卖房人在销售房屋后,办理过户手续过程中,发现房屋价格又浮动了,于是导致反悔,以种种借口不办理过户手续,另一方起诉至法院。预防方法:对此,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。2、二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。预防方法:买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,
    2023-07-06
    150人看过
  • 买房过程中如何理解涉及到的“四金”
    定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《民法典》第五百八十七条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下,视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。认筹金“认筹”就是购房者表现出买房的诚
    2023-06-13
    127人看过
  •  遇到借贷式诈骗如何报案?
    诈骗报案时需要注意以下几点:提交确凿证据证明对方涉嫌诈骗行为,提供非正规金融机构的证据,这些机构不具备借贷资质,属于非法机构,鼓励受害者共同报案增加诈骗者的压力,同时要注意保护自己的安全,避免遭受二次诈骗。以下是几个改写后的内容,改写部分保持意义不变:1.诈骗报案需要注意的事项包括:提交确凿的证据证明对方涉嫌诈骗行为;2.报案时提供对方非正规金融机构的证据,这些机构不具备借贷资质,属于非法机构;3.鼓励尽可能多的受害者共同报案,增加诈骗者的压力;4.在提供证据时,要注意保护自己的安全,避免遭受二次诈骗。报案揭露非法金融机构根据我国《非法金融机构和非法金融业务活动治理办法》的规定,任何单位和个人都有权向金融监管部门报案,揭露非法金融机构和非法金融业务活动。这些行为包括:未经批准经营金融业务、伪造、变造金融票证、非法吸收公众存款、擅自发行股票、公司债券等证券、非法放贷、非法集资、非法期货交易、
    2023-11-03
    368人看过
  • 遇到无法追回的诈骗资金该如何解决?
    1、犯罪所得的一切财物,应予以收缴或责令退赔,对受害人的合法财产,应及时返还。违禁品或犯罪使用的本人财物,应予以收缴,收缴的财物及罚金,一律上缴国库,不得挪作他用或自行处理2、如果诈骗罪的犯罪分子,已经诈骗受害人的赃款挥霍一空,且在其归案后,就算拿出其全部个人财产,亦无法弥补给受害人所造成的损失,其直系亲属亦不愿帮助其偿还受害人微信上诈骗钱怎么办啊?微信给骗了钱了的处理:微信上被骗了的受害人应当及时固定被诈骗的证据,并向公安机关报案。法律规定,诈骗罪的立案金额为3000元,因此如果受害人因微信上被骗报案的,被骗金额在3000元以上的,即可立案调查,并以诈骗罪对犯罪分子进行追诉。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的
    2023-07-04
    332人看过
  • 买房遭遇合同诈骗到哪里投诉
    向派出所报案处理,派出所会将案件转到经侦大队处理。一、银行违规放贷怎么投诉银行违规放贷,投诉人应该先向银保监会所在地的派出所报案。然后自己准备书面形式的举报材料,将举报材料交给银保监会。在收到举报材料以后,银保监会会将投诉转发给银行,要求银行调查并直接回复投诉人。因此,投诉人最终是可以获得事件的详细解释以及回应的。二、代持股权合同诈骗立案程序是怎么样的公安局代持股权合同诈骗的立案程序如下:一、报案。公民、单位报案或举报经济犯罪,可以到当地派出所或直接到区公安分局经侦大队当面联系,或书面举报。二、立案。公安机关受理报案后,经审查,凡符合立案条件的,经公安机关负责人批准,予以立案,凡依法不追究刑事责任的,经县级以上公安机关的负责人批准,不予立案。三、侦查。已经批准立案的,立案单位应确定警力,及时展开侦查工作。四、破案。经过侦查,具备条件的,经县级以上公安机关负责人批准、经侦部门可以宣布破案,并
    2023-03-02
    66人看过
  • 遇到中介欺诈,如何应对?
    诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。租房遇到黑中介不退定金怎么办租房遇到黑中介不退定金怎么处理1.可和中介好好沟通,说明情况,2.沟通不行,可到建委或者消协去投诉。3.还可到管辖法院起诉。中介租房注意事项。1、证件确认:房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租
    2023-07-07
    147人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 碰到诈骗案件怎么办,遇到诈骗行为该如何处理
      重庆在线咨询 2022-02-08
      碰到诈骗案件,建议及时向当地公安机关报案,由公安机关依法处理。《刑事诉讼法》第一百零八条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管
    • 如何解决购房过程中遇到的纠纷
      新疆在线咨询 2022-10-26
      购房交易纠纷的处理,不能一概而论,需根据实际情况,具体问题具体分析。你在去法院之前,也可以通过如下的途径来处理,如你有其它不便或有其它原因,也可以委托律师来进行处理,对律师为说,这类非诉讼纠纷也是律师所处理法律事务的一部分: (1)商品房购销纠纷市消费者协会、市建委负责接受消费者对商品房购销纠纷的投诉; (2)与售房预售(销售)合同不符引起的纠纷对交付房屋面积、朝向、装修标准、楼层等与售房预售(销
    • 在买房子时遇到了买卖不破租赁欺诈该如何办?
      重庆在线咨询 2022-08-04
      如果已经造成损失或者以后可能会有影响,已经造成损失且有证据证明的,可以报案,让公安机关和公诉机关来处理,如果暂未造成损失但以后会有损失或影响的,可以以民事纠纷起诉或请专业律师介入。
    • 装修遇到欺诈该如何办?
      甘肃在线咨询 2023-05-29
      遇到装修价格欺诈行为怎么办,根据《价格法》第十四条第四项规定,经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。 遭遇价格欺诈,可以通过拨打“12021”电话、信件、电子邮件、网上留言等方式向物价部门投诉。投诉时,需要提供被举
    • 2022年购房过程中遭遇欺诈行为应该咋办
      重庆在线咨询 2022-12-01
      购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。总的来说,可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。