采光权受损是不可预知的吗？-法师兄

采光权受损是不可预知的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:00:30 174 人看过

武昌广八路有78户人家讨要采光权获得法院支持，邻栋高层建筑(没听说是违建)开发商须赔偿100万元。这是我市讨要采光权首案，为今后立下一个范例。希望赔偿能及时到位，不再添居民一道麻烦。

这78户居民已经够麻烦的了。他们已经打了6年官司。采光权受损，要看大寒这一天的光照时间是否少于2小时，这一天不出太阳，取证又得一年。其实，用科学方法算出这个数据，不难，但一定要实测。另外，一所房子，本来光线充足，大寒日这一天可有4个小时阳光，你可以合法挡它两个小时。这些都是法律方面的问题，这里不深谈。

百万元赔偿，数字看起来不小，细算未必。赔偿是按每平方米100元计算的。这相当于说，因为采光被挡，每平方米房子贬值了100元。其实，因为阳光被挡，房子贬值可能远不止每平方米100元。每户居民所受的健康和心情损失，更是算不了，反正你给我2万块钱，我也不愿住在没有阳光的房子里。

这说明了居住环境损害的某种不对称性、不可逆性和不可补偿性。本来住得挺好的房子，你旁边竖一栋高楼，挡得人透不过气来，视线受阻、心情压抑，伤害是真实的，没法讨要补偿。把阳光挡了，才可以打官司，但1平方米100元而已。但事实已经铸成，你很难说把那高楼扒了。

这种不对称性、不可逆性、不可补偿性，应该让人更加重视居住环境损害的后果。每平方米百元赔偿，开发商会有点肉疼，但说不定会觉得没什么大事，损害旁邻居民的权益，自己所获得的收益可能远多于此。报纸上提醒，居民对相邻楼盘建设规划公示要留心。这也是个道理，但居民未必知道哪里在公示，也未必是个科学家，哪里知道得了那多?

两座房子的高差、方位、距离，足以算出是否影响采光。一栋高楼合法建起，损害旁边居民的采光权或别的权益，没有部门能预防得了吗?倘若开发商跑了路，受损居民就得走投无路?合法的高楼损害他人，批准者就没责任甚至没愧疚吗，这种情况是否应追责?献疑。

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