交房延期如何要违约金-法师兄

交房延期如何要违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 12:38:47 246 人看过

若开发商未能按时交付房屋，应依照合同中的相关条款进行违约金的赔偿。倘若买卖双方在合同中对违约金的支付额度有明确规定，且该违约金明显高于实际损失金额的30％时，买方有权利要求降低违约金；反之，若违约金不足以弥补买方遭受的损失，买方有权向法院申请增加违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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