物业服务合同的最长有效期是多少年？-法师兄

物业服务合同的最长有效期是多少年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:03:52 329 人看过

通常不会超过五年，依照业委会的合同为基准。业委会成立后需与物业公司签署正式的物业合同，通常合同期限为3到5年，假如物业公司长期服务于某个小区，并且绝大多数业主对公司的服务满意，那么经业委会投票审核则可以签署5到10年的服务合同。

前期物业服务合同盖几个章

前期物业服务合同按照当事人的个数盖章。

根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

物业服务合同要正式成立的需要签订合同的人来表达自己的意思表示并以签名、盖章或手指捺印的形式予以合同的确认。

《民法典》第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

合同期限
技术服务合同有效期一般多长

法律没有对技术合同的服务期限作出特别的限制性的规定，合同的有效期有多长属于民事主体合同自由的范畴，可以对合同的有效期限进行约定，如果在主合同中没有约定合同期限，也可以通过补充协议确定合同的期限。一、专业技术合同的类型1、技术开发合同：当事人之间就新技术、新产品、新工艺、新品种或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同又可以分为委托开发合同和合作开发合同两种类型：委托开发合同是委托方委托另一方进行技术研究开发的合同；合作开发合同是当事人各方就共同进行技术研究开发所达成的合同。2、技术转让合同：合法拥有技术的权利人将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利让与他人所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、专利秘密转让等合同。3、技术许可合同：合法拥有技术的权利人将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。包括专利实施许可。技术秘密使用许可等合同。4、

2023-03-02

208人看过
不可抗力
最新版本：前期物业服务合同范本 (2021年)

甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况乙方从停车费中按露天车位元／个月、车库车位元／个月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元／个月、车库车位元／个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元／个月、车库车位元／个月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元／个月、车库车位元／个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内

2023-07-11

216人看过
法律综合知识
什么时候前期物业服务合同终止，前期物业服务合同和物业服务合同有什么区别

合同约定的时间到期前期物业服务合同终止，也就是说物业管理的截止时间就是前期物业服务合同约定的合同终止时间。前期物业服务合同和物业服务合同的区别是立合同的当事人不同以及合同期限不同。一、什么时候前期物业服务合同终止合同终止时间届满前期物业服务合同终止，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会另行选聘物业服务企业并签订物业服务合同，则前期物业管理的截止时间为另行选聘物业服务企业的物业服务合同锁定的起始时间。在继续进行管理的情况下，前期物业管理的截止时间为新的物业服务合同生效时。二、前期物业服务合同和物业服务合同有什么区别前期物业服务合同和物业服务合同的区别有：1．订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2．合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽

2023-07-07

111人看过
要约
前期物业服务有什么内容，前期物业服务合同的内容

一、前期物业服务有什么内容前期物业服务有以下内容：1.帮助业主完成新房验收。2.向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。3.物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。4.业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。5.业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。6.前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要。7.安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。二、前期物业服务合同的内容前期物业服务合同的内容是：1.合同的当事人2.物业基本情况3.服务内容质量4.服务费用5.物业经营管理6.承接

2023-06-27

311人看过

法律综合知识
前期物业服务合同的界定是什么，前期物业服务合同具有哪些特点

一、前期物业服务合同的界定是什么前期物业服务合同的界定是物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。物业管理条例第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。二、前期物业服务合同具有哪些特点前期物业服务合同具有以下特点：1.合同主体是建设单位和物业服务企业由于在前期物业管理阶段，业主大会尚未成立，还不能由业主大会统一业主意见选聘物业服务企业，只能由建设单位承担选聘物业服务企业的责任，从法理角度来看也是许可的，由于建设单位根据国家相关法规购买了土地使用权，投入了巨资进行建设，在物业未销售之前，他是第一业主，是有权利行使选择物业服务企业权的。2.过渡性《物业管理条例》明确规定了前期物业服务合同的期限，仅存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡期间内。而这一

2022-07-09

403人看过
法律综合知识
物业服务合同无效的处理以及物业服务合同无效，业主要交物业费吗

物业服务合同无效的处理方式有两种，一种是物业服务企业或建设单位的过错造成，按照根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量支付物业费，另外一种是由业主方的过错造成，按合同约定支付物业费。物业服务合同无效，业主要交物业费。一、物业服务合同无效的处理物业服务合同无效处理方法：物业服务合同无效，物业服务企业已提供物业服务的，如合同无效主要是由物业服务企业或建设单位的过错造成，可根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量，参照当地政府部门制定的指导价计算物业费。但双方约定的物业费低于该指导价的，按合同约定支付物业费；如合同无效主要是由业主方的过错造成，可按合同约定支付物业费。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、物业服务合同无效，业主要交物业费吗物业服务合同无效，业主要交物业费。业主不能以物业公司不具备物业管理资质为由拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第三十

2023-07-26

213人看过
法律综合知识
服务合同期限规定最长多久

一、服务合同期限规定最长多久关于服务合同期限的规定，并没有一个统一的最长期限。1．服务合同的期限取决于合同双方的具体约定和业务需求。在实际操作中，服务合同期限的长短往往受到多种因素的影响，如服务性质、业务需求、行业惯例等。2．某些长期服务项目可能需要签订数年的合同，而一些短期服务项目则可能只需要签订几个月的合同。因此，服务合同期限的长短应根据具体情况进行协商和确定。3．值得注意的是，即使合同中规定了期限，也可能存在合同续签的情况。在合同到期前，双方可以协商是否续签，并重新确定合同期限。4．对于某些特殊类型的服务合同，如劳动合同等，其期限还可能受到相关法律法规的限制和约束。二、服务合同提起诉讼地点服务合同提起诉讼的地点，应根据我国《民事诉讼法》的相关规定来确定。1．一般情况下，经济合同纠纷原则上由被告所在地（住所地或经常居住地）或合同履行地法院管辖。2．这意味着，当发生服务合同纠纷时，原告可

2024-07-24

126人看过
合同生效
物业服务合同的分类有什么，物业服务合同的主体是什么

一、物业服务合同的分类有什么物业服务合同的分类有：1.根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。二、物业服务合同的主体是什么物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者，具体包括：1.建设单位建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。2.业主委员会业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。它代表业主利

2023-04-12

373人看过

承诺
物业服务合同的主体是谁，关于物业服务合同有何规定？

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。实践中，由于各种原因，一些小区迟迟不能选举出业主委员会，《民法典》第九百三十九条规定，在成立业主大会之前，由建设单位与物业服务人签订前期物业服务合同；在成立业主大会后，则由业主委员会与物业服务人签订普通物业服务合同。居民委员会对辖区内小区具有一定管理职能，可以在特定条件下代行

2023-05-07

61人看过
要约
物业服务合同是否有期限限制

一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。一、物业服务合同的特征1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。二、物业

2023-03-29

333人看过
诉讼时效
长期服务合同诉讼时效是到哪一年？

长期服务合同诉讼时效为三年,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间也为三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但有特殊法律规定的除外。长期服务合同诉讼时效为三年。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间也为三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但有特殊法律规定者除外。民事权利诉讼时效期间为多少？根据我国《民法典》的规定，民事权利诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，则依照其规定。诉讼时效期间届满后，当事人无法通过诉讼程序寻求法律救济，但并不意味着权利消灭。权利人可以申请执行程序，通过申请执行程序寻求司法保护。因此，在权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的三年内，当事人可以通过民

2023-09-13

66人看过
业主
物业服务合同没有备案是否无效

如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。根据《物业管理条例》第二条的物业管理规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务合同备案所需材料1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机

2023-08-18

216人看过

合同生效
服务合同只有物业盖章有效吗

一、服务合同只有物业盖章有效吗有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同只签字不按手印有效吗有效，签字与按手印有同等法律效力。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、合同生效条件1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相

2023-05-06

168人看过
书面合同
解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人？

一、解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人?1、解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人根据《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。2、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。二、物业服务纠纷类型有哪些?1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解

2023-04-13

98人看过