厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目违反城乡规划行为处罚细则的通知
各区人民政府,市直各委、办、局:
市规划委、市执法局联合制定的《厦门市经营性房地产项目违反城乡规划行为处罚细则》已经市政府研究同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
厦门市人民政府办公厅
2015年12月10日
(此件主动公开)
厦门市经营性房地产项目违反城乡规划行为处罚细则
市规划委市执法局
一、为有效遏制违法建设行为,做好城乡规划的实施保障工作,根据《厦门市城乡规划条例》、《厦门市经济特区城市管理相对集中行使行政处罚权规定》以及《厦门市人民政府办公厅印发落实三规合一推进建设项目审批流程改革实施意见的通知》,制定本细则。
二、经营性房地产项目在取得《建设工程规划许可证》后,未经规划许可擅自变更的,其违法行为的处理适用本细则。
三、在办理竣工规划条件核实时,对不符合规划许可要求的经营性房地产项目,城乡规划主管部门应下发整改通知,要求建设单位整改,整改期限为三到六个月,确需延期的,可以申请延期一次,延长期限累计不得超过六个月。对超过规定期限仍未整改到位或建设单位书面明确无法完成整改的,由城乡规划主管部门移交城市管理行政执法部门依法定程序实施行政处罚。
四、违法行为处罚细则
(一)计容建筑面积超出规划许可要求的,按《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法的通知》(厦府办〔2014〕151号)及《厦门市人民政府办公厅关于修订厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知》(厦府办〔2010〕43号)的规定处理。
(二)公建配套面积不满足规划许可或土地合同要求的,涉及到利害关系人,经听证有异议的必须整改到位。因公建配套面积不足并导致经营性面积增加的,一律按无法采取措施消除影响的违法行为进行处罚,对增加经营性面积的部分,按《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法的通知》的规定处理。
(三)不同性质建筑面积不满足规划许可要求的,一律按无法采取措施消除影响的违法行为进行处罚,对各性质建筑面积增加的部分,按《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法的通知》的规定处理。
(四)建筑退线及间距不满足规划许可要求,但满足消防及日照要求的,可认定为尚可采取改正措施消除对规划实施影响的行为,由城市管理行政执法部门处以该栋建筑整体工程造价5%的罚款。
(五)建筑外立面造型及色彩不满足许可要求的,实测建筑色的基本色与许可颜色一致,存在的色差较大但符合片区色彩总体控制原则或城市设计等要求的,经认定为尚可采取措施消除对规划实施影响的,由城市管理行政执法部门处以该栋建筑整体工程造价5%的罚款。
建筑外立面造型及色彩不满足许可要求的,实测建筑色的基本色与许可颜色不一致,但尚可满足片区色彩总体控制原则或城市设计等要求的,经认定为尚可采取措施消除对规划实施影响的,由城市管理行政执法部门处以该栋建筑整体工程造价10%的罚款。
(六)建筑高度超出航空限高或军事限高要求的,一律按无法采取措施消除影响的违法行为进行处罚,由城市管理行政执法部门依法限期拆除,可以并处该建筑整体工程造价10%的罚款。
五、上述违法行为整改到位或经城市管理行政执法部门处罚后,城乡规划主管部门方可出具项目《建设工程竣工规划条件核实意见书》。
六、城乡规划主管部门和城市管理行政执法部门应将建设单位及其有限责任公司所有投资人,以及设计、监理、施工单位涉及的违法违规行为纳入社会信用体系进行严格监管。对违法建设的设计、施工、监理单位及其直接责任人员,应及时通报市建设行政管理部门处理并纳入行业信用体系进行监管。
七、本办法自公布之日起三十日后施行,有效期五年。
厦门市人民政府办公厅
2015年12月15日印发
-
厦门市规划局关于厦门市物流项目用地规划管理导则
446人看过
-
鞍山市违反城市规划行为处罚暂行办法
200人看过
-
徐州市违反城市规划建设行为行政处罚办法
280人看过
-
重庆市城乡规划违法违纪行为处分规定
481人看过
-
外资银行营业性机构违反审慎经营规则罚款多少
281人看过
-
外资银行营业性机构违反审慎经营规则罚款多少
324人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
违反城乡规划的处罚广东在线咨询 2022-01-30城乡规划主管部门及其他有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法予以行政处分:(一)对不符合法定条件擅自批准变更用地性质、容积率等规划条件的;(二)对未申请规划条件进行出让的土地核发土地使用证的;(三)对未依法取得建设工程规划许可证或者未经规划条件核实的工程核发房屋产权证件的;(四)对符合法定条件的行政许可申请未在
-
违反城乡规划怎么处罚湖南在线咨询 2022-03-16县(市)、乡镇人民政府有下列情形之一的,由上级人民政府责令改正,通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分:(一)依法应当编制城乡规划而未组织编制的;(二)未按法定程序编制、审批和修改城乡规划的;(三)委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的;(四)违反上级人民政府制定的城乡规划,编制、审批和修改城乡规划的。
-
厦门市城乡规划实施条例宁夏在线咨询 2022-03-16城乡规划实施应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设。控制岛内开发强度,降低建设容量,优化土地使用,完善功能配套,提升环境品质;做好岛外基础设施配套和环境建设,加快拓展建设发展空间,促进城市化建设。市城乡规划主管部门应当推行规划行政审批与技术审查分离制度,加强规划管理政策研究和规划管理系统信息化建设,建立电子报建审查平台,提高城乡规划管理工作效能。市城乡规划主管部门应当依据国家有关规范,结合厦门
-
厦门市城乡规划条例第44条山东在线咨询 2022-09-24建设单位或者个人未取得相应建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设工程规划许可证进行建设的,供水、供电单位不得提供施工用水、用电。
-
厦门市城乡规划条例第23条浙江在线咨询 2022-09-15各项建设用地和建设工程,应当符合城乡规划和规划管理的技术规定,依法取得相应规划许可后方可进行建设。规划许可包括选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和相应的临时工程规划许可证。