土地使用证的作用及相关政策解析-法师兄

土地使用证的作用及相关政策解析

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:04:45 107 人看过

土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。（一）能够有用保护不动产产权的完整性。（二）能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。（三）能够有用表现房地产的实践价值。

《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书。

北京土地使用证怎么办理

（一）办理程序

土地使用证办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

通过阅读上面的这些内容，相信大家对北京怎么办土地使用证呢这个问题都有了一定了解，土地不管是对国家还是对自己都是一个很重要的问题，土地使用证的办理是需要经过一个严格的申请程序的，需要经过受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书等一系列程序，所以想要申请的小伙伴要看清楚这些要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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