一、工程质量竣工验具备哪些条件

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同承包人承揽工程项目一览表中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

（二）有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；

1、工程项目竣工报告

2、分项、分部工程和单位工程技术人员名单；

3、图纸会审和设计交底记录；

4、设计变更通知单，技术变更核实单；

5、工程质量事故发生后调查和处理资料；

6、隐蔽验收记录及施工日志；

7、竣工图；

8、质量检验评定资料等；

9、合同约定的其他资料。

（三）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

（五）有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用（例如单幢住宅），还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

三、施工验收程序是什么

竣工验收的程序，一般可分两个阶段进行：单项工程验收。一个单项工程或一个车间，已按设计规定内容建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织施工、设计、生产或使用单位进行验收。施工单位事先要组织自检，施工和设计单位协助整理有关施工技术资料，绘制竣工图，进行联动试运转或试产，总结建设经验，据以由建设单位报请上级主管部门批准进行生产和使用。由几个建设安装单位承担的单项施工项目，当其中的一个单位所承担的部分工程，已按设计规定的内容建设完成，即可向建设单位办理交工手续，交工时请总承包单位确认，履行有关经济合同和法律上的责任。对生活福利设施，凡具备居住条件和使用条件的，均可分项进行验收，填具竣工验收报告，经上级主管部门核准后，交付使用。