一、合肥拆迁房屋补偿标准明细2024

1、关于农村房屋拆迁的补偿问题：依据国务院办公厅所发布的关于强化耕地和房屋征收拆迁管理，切实维护公众正当权益的重要通知（国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知）要求，凡涉及到农民住房的征地问题，需遵从先妥善安置后开展拆迁的原则，以保证被征用及拆迁的农民群体原有的生活水准不下降，同时也应确保他们在长期生活中能够有所依靠。

在房屋拆迁过程中，需要以建设重置成本作为补偿依据；对于宅基地的征收，需依照本地相关法规的征地标准执行赔偿。

2、关于合肥市国有土地上房屋的征收以及补偿方案：由合肥市政府出台的《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》（简称“合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法”，即合政［2022］4号）文件，针对国有土地上房屋的征收补偿标准和流程做了详尽细致的规定。

3、关于搬迁费用和临时安置费用的标准问题：参照《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费和临时安置费的标准通知》，其中明确规定了迁出住房的费用及临时安置的费用，譬如对于每户住宅，需按每次1000元的标准支付两次，而对于非住宅的房屋，则须根据其合法有效的建筑面积给予相应补助。

4、关于拆迁出租房屋的补偿方案：若原租赁关系得以延续，应优先考虑实施产权调换的处理方式；若被拆迁人需与租住者解除租房协议，或者被拆迁人已负责为租户重新安排住宿并在拆迁期限内使租户进行迁离，那么拆迁方将对被拆迁人进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、城市农村拆迁有什么补偿

农村地区拆迁项目所涉及到的各项具体补偿，主要涵盖以下几个方面：

1．土地补偿费。

此项补偿费用的计算方法主要根据受偿面积极大小来确定，最终获得的补偿款项需划入当地集体经济组织名下，在此基础之上，集体经济组织成员将共同商议如何妥善使用这笔补偿资金。

具体操作过程将依据各地颁布的相关政策法规进行分配。

2．安置补助费。

这样的费用往往与居民人数以及他们所属的户籍类别紧密相连，务必确保这笔费用专项专用。

如果农村集体经济组织能够承担起安置工作的话，相应的安置费用则会支付至该组织手中，以便由它进行分配和管理。

3．农村村民住户。

对于这些村民的住处问题，应当优先考虑他们的利益，尊重他们的选择，采取重新分配宅基地供其建设新房，提供合适的安置房，或者直接以货币形式为其作出合理的补偿，同时也须对由于征地可能引发的搬迁和临时安置等费用给予充分的保障，以便更好地维护广大农村村民未来的居住权以及合法的住房财产权益。

4．地上附着物以及青苗补偿。

地上附着物补偿费主要针对的是被列入征地范围内的村民集体土地上的各类建筑物、水井、道路等的价值支付；而青苗补偿的对象则是那些在征地之时正值作物生长季节且尚未收获之际，国家需要给予土地承包者或者土地使用者的经济赔偿。

5．社会保障费。

省级以及更高级别的地方政府有权对被征地的农村人口的养老保险等社会保障方面予以财政补贴，这些补贴将主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费范畴之内。