押金无故不能退的。那个定金与订金不同。定金具有保证合同履行的性质,即支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收取定金的一方不履行约定债务的,你应该把押金退了加倍。如果没有法律规定的不履行合同,通常是不可退还的。定金合同未约定违约,单方解除合同的,应当按规定处理。
买房定金可以退的情况如下:
1、合同条款被进行修改:
在双方即将签订合同的时候,如果合同里面的条款,双方不能够达成一致。比如,合同里面如价格、户型、面积等,被进行修改,和认购书不一致。那么,就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金,甚至可以拿到双倍的赔偿;
2、有增加退定金补充协议:
在交定金之前,如果有增加补充协议。即便买房者不想要房子属于违约行为,但是之前有签署补充协议,就要按照补充协议来退还定金;
3、认购的房子转售他人:
如果开发商已经把认购的房子转售给了别人,这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金,甚至还可以拿到赔偿;
4、不具备销售条件:
如果是没有产权证的项目,或者没有销售许可证。这种内部认购行为,是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题,在任何条件下都可以退还定金;
5、第三方原因:
如果是因为政策问题、自然灾害,导致楼盘不能建设。双方都没有过错,这种情况也可以退还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
预定合同中定金退还的具体规定是什么
438人看过
-
退休金领取规定有什么?河北退休金的规定是什么?
153人看过
-
交了定金不想购房,如何规定退还定金的新规是什么
307人看过
-
押金和定金的退还规定
349人看过
-
租房押金退还规则的具体规定是什么
175人看过
-
质保金退还的相关规定是什么时候制定的?
411人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
2022年定金的退还规定是什么,有什么依据湖北在线咨询 2022-11-13《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
定金退还的情况有哪些最新的规定是什么新疆在线咨询 2023-11-27定金在下列条件下可以退: 1、债务人已经全部履行债务,定金应当抵作价款或者收回; 2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致不能实现合同目的的,收受定金一方应当将定金返还支付定金一方。
-
合同法律规定退还定金是什么意思山东在线咨询 2023-03-16合同定金退还的法律规定如下: 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者
-
买房交的定金怎么退?怎么算还?是退还定金江苏在线咨询 2022-12-16定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
-
诈骗罪的退还金额有什么规定?北京在线咨询 2022-08-07诈骗罪的金额: 1、个人诈骗公私财物2千元以上的,属于数额较大;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于数额巨大。个人诈骗公私财物20万元以上的,属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪情节特别严重的一个重要内容,但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上,又具有下列情形之一的,也应认定为情节特别严重: (1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯; (2)惯犯或者流窜作案危害严重的