退还定金的规定是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 18:20:18 426 人看过

押金无故不能退的。那个定金与订金不同。定金具有保证合同履行的性质,即支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收取定金的一方不履行约定债务的,你应该把押金退了加倍。如果没有法律规定的不履行合同,通常是不可退还的。定金合同未约定违约,单方解除合同的,应当按规定处理。

买房定金可以退

买房定金可以退的情况如下:

1、合同条款被进行修改:

在双方即将签订合同的时候,如果合同里面的条款,双方不能够达成一致。比如,合同里面如价格、户型、面积等,被进行修改,和认购书不一致。那么,就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金,甚至可以拿到双倍的赔偿;

2、有增加退定金补充协议:

在交定金之前,如果有增加补充协议。即便买房者不想要房子属于违约行为,但是之前有签署补充协议,就要按照补充协议来退还定金;

3、认购的房子转售他人:

如果开发商已经把认购的房子转售给了别人,这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金,甚至还可以拿到赔偿;

4、不具备销售条件:

如果是没有产权证的项目,或者没有销售许可证。这种内部认购行为,是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题,在任何条件下都可以退还定金;

5、第三方原因:

如果是因为政策问题、自然灾害,导致楼盘不能建设。双方都没有过错,这种情况也可以退还定金。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 20:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 退还的金钱是退还的定金还是押金?
    押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务,若如约履行合同义务的,则押金或定金都会退回。若不履行合同义务,比如反悔不租房或者不买东西了,押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的,可以要求其退回押金,定金则是双倍返还,定金罚则。公寓不退押金怎么办公寓出租人不退押金的,是属于合同纠纷,当事人可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院提起诉讼。当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定,给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不
    2023-07-15
    219人看过
  • 建筑工程质保金规定退还是什么
    一、建筑工程质保金规定退还是什么?合同书上有,具体是当合同约定质保期限到后,无质量问题争议后,向建设方(收质保金单位)提交退还质保金的函就可以了。对了,同时还要附工程回访单,有物业或住户的签字才行。二、工程质保金的新规定的变化:1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间,关系承包人切身利益。实践中,发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩,要求在工程质量保修期满后,方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此,如果按照发包人的要求,那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回,这显然是对承包人不公平的,由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发承包双方在合同中
    2023-06-04
    355人看过
  • 什么样的定金可退还
    法律综合知识
    在通常情况下,定金是无法退还的。根据我国相关法律法规,定金被赋予了一定程度上的担保性能,如果交付定金的一方出现背约行为,那么所缴纳的定金将会无法收回;而反之若收取定金的一方出现违约行为,则必须按照事先约定向对方返还两倍的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-17
    147人看过
  • 开发商不退定金怎么办,定金的法律规定是什么?
    一、开发商不退定金怎么办开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。二、定金的法律规定是什么到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《民法典》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多
    2023-04-11
    382人看过
  • 泉州购房定金退还规定是怎样的
    关于购买房屋所缴纳之定金之退还安排可参考以下几种方式:(1)若经双方充分磋商并达成一致意见后,对方愿意取消该份买卖合同,那么该笔定金即可予以全额退还;(2)如未能就此事进行妥善解决,并且由于购房方的原因导致合同目的无法达到,此种情况被视为构成了根本性违约,此时购房者将无权主张其支付的定金之返还权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约
    2024-08-01
    474人看过
  • 什么定字是不退定金的?
    定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-27
    444人看过
  • 定金退还方式及规定
    购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款,如果不同意,就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意毁约。定金合同未约定违约,单方解除合同的,应当按规定处理。如果双方不能达成协议,就可能面临违约责任,甚至承担相应的赔偿。签定定金购房合同要注意哪些事项?买房交定金注意事项有:1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。购房定金合同纠纷的处理方式有:1、与开发商协商解决;
    2023-07-01
    324人看过
  • 买房定金退房定金退不退的依据是什么
    在遵循相关法律法规的前提之下,购房者支付的定金是具备退还条件的。在我国有关法律条款中明确指出,凡是向对方交付定金的一方,一旦未能履行双方之前达成的相关协议所载明的义务,就将失去要求对方返还所交定金的权利;反之,若收取定金的一方同样未能按照合约履行自身责任和义务,则应按照规定加倍返还所接受的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-23
    169人看过
  • 结婚一年离婚聘金退还规定是什么
    结婚一年离婚聘金,一般情况下不予退还。解决离婚时彩礼怎么返还的问题,首先需按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的,无权要求退还;属于彩礼钱的,符合法律规定的条件的,可以请求退还彩礼钱。那么,法定的离婚退还彩礼的条件有:1、只是订婚的彩礼,双方未办理结婚登记手续的,离婚彩礼必须退还;2、双方办理了结婚登记手续,但还未共同生活的,一方要求退还彩礼钱的,必须退还;3、因一方婚前给付彩礼钱,而导致生活困难的,对方应当返还,生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。离婚时彩礼怎么返还有着普遍的现实意义,由于结婚彩礼钱属于我国的传统习俗,大部分地区仍保留结婚送彩礼的风俗,确定离婚彩礼返还怎么处理可以解决很多问题,最主要的是由于农村收人不高,大部分人在结婚时,送给女方的彩礼钱高达数万元,甚至是借钱给女方彩礼钱。因此,法律根据彩礼对结婚的影响确定了离婚彩礼返还的法定情形,是符合公平原则
    2023-06-27
    151人看过
  • 社保退休金跟养老金的规定是什么?
    一、社保退休金跟养老金的规定是什么?根据相关规定,男满60周岁,女干部满55周岁,女职工满50周岁就可以申请退休了,缴纳满15年的社保,退休之后就可以领取养老金了。领取的养老金主要包括两个账户:基本账户养老金和个人账户养老金。基本账户养老金=退休时上年度在岗职工月平局工资*(1本人平均缴费指数)/2*缴费年限*1%;从这个公式里我们可以看出:退休之后我们可以领取的养老金主要由自己的缴费情况来决定的,其中最主要的因素则是我们社保的缴费期限、缴费基数,缴费基数决定了缴费指数,缴费基数越高,指数就越高,养老金也就越多。目前,社保缴费基数是上一年度社会平均工资的60%--300%,因此,缴费指数也在0.6-3之间。比如上一年度的社会平均工资是4000元,那么职工社保缴纳基数则是2400-12000。之后呢,我们计算一下个人历史缴纳养老金指数的平均值,就是退休时的指数了。同时呢,从公式里也可以看出,
    2023-05-20
    152人看过
  • 定金双倍返还和违约金的规定是什么
    收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-11
    236人看过
  • 定金和订金的退还规定有何不同
    一、定金和订金的退还规定有何不同定金和订金的退还规定的不同之处:订金是可以退的,因为订金并不具有担保的性质,如果最终无法履行合同的,订金应当退还。而定金一般是不可以退的,除非因为收受定金一方原因导致合同无法履行,或者因为不可抗力的原因导致合同无法履行的,定金可以退还。而且因为收受定金一方原因导致合同无法履行的,定金可以双倍退还。二、定金退还纠纷起诉时效诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的
    2023-11-24
    227人看过
  • 押金退还规定是否违法?
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。不退押金是否属于诈骗不退押金不算诈骗,属于正常经济纠纷。可以起诉,要求房东退还押金。报警不能直接处理民事纠纷。当合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间,出押人不得请求返还押金。可以退押金的情况如下:1、租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;4、如没有造成该损失则合同期满或者
    2023-07-11
    302人看过
  • 定金退还是不退?
    定金是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金。1、出于购房者自身原因的定金不退。2、签了认购书反悔的定金不能退。购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。3、因个人征信贷不了款,购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼
    2023-07-17
    387人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 2022年定金的退还规定是什么,有什么依据
      湖北在线咨询 2022-11-13
      《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    • 定金退还的情况有哪些最新的规定是什么
      新疆在线咨询 2023-11-27
      定金在下列条件下可以退: 1、债务人已经全部履行债务,定金应当抵作价款或者收回; 2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致不能实现合同目的的,收受定金一方应当将定金返还支付定金一方。
    • 合同法律规定退还定金是什么意思
      山东在线咨询 2023-03-16
      合同定金退还的法律规定如下: 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者
    • 买房交的定金怎么退?怎么算还?是退还定金
      江苏在线咨询 2022-12-16
      定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
    • 诈骗罪的退还金额有什么规定?
      北京在线咨询 2022-08-07
      诈骗罪的金额: 1、个人诈骗公私财物2千元以上的,属于数额较大;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于数额巨大。个人诈骗公私财物20万元以上的,属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪情节特别严重的一个重要内容,但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上,又具有下列情形之一的,也应认定为情节特别严重: (1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯; (2)惯犯或者流窜作案危害严重的