物业租赁合同到期：需获得多少业主同意？-法师兄

物业租赁合同到期：需获得多少业主同意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:50:39 310 人看过

物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。

股权转让需要经过股东同意吗

股权转让不需要股东会的同意。但是需要经过股东过半数的同意，并且应当制作书面的通知书，告知其他股东，通知书内应当载明转让的份额、价格、时间、付款方式等信息，其他股东收到通知书后，在同等条件可以主张优先购买权，三十日内未答复，未行使优先购买权的，视为同意转让。

《中华人民共和国物业管理条例》第十二条，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人三分之二以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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