买房反悔购房怎么办？-法师兄

买房反悔购房怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-06 00:24:30 249 人看过

一、买房反悔购房怎么办？

买房反悔购房可以与对方协商解除合同，对于不能协商达成一致而已经签订了购房合同的，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同没有约定违约金怎么办

买房合同没有约定违约金可以与与对方协商达成补充协议，对于不能达成补充协议，在发生纠纷的时候，当事人可以向人民法院起诉请求违约方承担相应的违约责任，如一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。对于履行不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三、买房的注意事项

买房要注意如下事项：

1．购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2．房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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