一、惠州二手房为什么贷款难
1、惠州房子太多了,需要去库存;
2、锁死炒房客,不允许大量抛盘出来,以免区域性地产崩盘引发系统金融风险。
3、国家政策出台的新购房子2年内不允许交易,未能压制炒房,银行不再受理贷款业务,从买二手房的人那里下手,贷款利率上浮,延长发放贷款时间,加大交易难度。
二、二手房贷款所需材料
1.身份证明资料:身份证、军官证等;
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;
③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产
(3)招-行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;
(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,招-行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房过户为什么这么难宁夏在线咨询 2022-10-30二手房需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。以上手续齐全,房主和共有人可以和买家一起持身份证,户口本,结婚证到房管局申请过户。
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买二手房为什么要贷款买青海在线咨询 2022-04-29因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人,因此售房人需要提供相应资料去银行签字,并证明自己的身份。 买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料: 一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等) 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等) 3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等) 4、工作证明(工作收入证明、
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上海二手房贷款都有什么优惠政策甘肃在线咨询 2022-08-201、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担 连带责任 的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
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惠州二手房过户流程台湾在线咨询 2022-03-10流程是规定的没错,但是具体时间要看实际。下面是过户的流程。房博士上面看到的,惠州房产过户的流程: 1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续;如果是抵押购房,在办理交易过户要同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 2、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。 3、申请人备齐资料到房地产交易中心申
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