不动产登记需要哪些流程-法师兄

不动产登记需要哪些流程

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:42:57 414 人看过

一、不动产登记需要哪些流程

（一）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

（二）提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

（三）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记

二、哪些不动产登记类型可由当事人单方申请

（一）尚未登记的不动产申请首次登记的;

（二）继承、受遗赠取得不动产权利的;

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）下列不涉及不动产权利归属的变更登记：

1、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

3、同一权利人分割或者合并不动产的。

4、土地使用权期限变更的。

（五）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的;

（六）异议登记;

（七）更正登记;

（八）预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的;

（九）法律、行政法规规定的其他情形。

三、不动产统一登记的作用

（一）首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

（二）买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

（三）保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

（四）交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

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一、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。二、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。三、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。一、应该怎么样办房产证房产证办理，1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记等情形等的步骤。二、房屋过户一般需要哪些手续房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空

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一、不动产登记程序流程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物

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1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。办理不动产登记要提交什么材料?申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构怎么审查材料?(1)不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：a、属

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