房屋买卖纠纷的注意问题-法师兄

房屋买卖纠纷的注意问题

来源：互联网时间： 2023-08-17 16:04:15 258 人看过

商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。

在房屋买卖纠纷的民事案件中，当事人双方可以通过协商来解决问题，如果协商不成，要通过法律途径来解决纠纷问题，那么应该在诉讼期内，并且向法院提供相应证据。

房屋买卖纠纷流程

房屋买卖纠纷有以下流程：1、需要确认被告的身份。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口本；2、写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由；3、诉状和证据的提交。准备好后，向人民法院立案庭提交申诉和证据；4、证明。人民法院立案后，可以规定举证期限，要求限期提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证；5、开庭。人民法院立案后，将安排开庭日期，并提前通知当事人。

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