陇南市房产证怎么办理，房产证办理可不可以委托他人-法师兄

陇南市房产证怎么办理，房产证办理可不可以委托他人

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-05 09:31:28 143 人看过

一、陇南市房产证怎么办理

陇南市房产证的办理流程如下：

1．确定开发商已经进行初始登记；

2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

3．向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；

4．领取相关申请文件；

5．缴纳公共维修基金、契税；

6．提交申请材料；

7．按照规定时间领取房产证。

二、房产证办理可不可以委托他人

房产证办理是可以委托他人的。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

三、房产证办理需要的材料

房产证办理需要的材料有如下：

1．房屋购销合同原件以及补充合同原件；

2．商品房销售统一发票原件；

3．房屋测绘调查表及分层分户平面图原件；

4．完税凭证（契税）；

5．已婚购房人：双方身份证复印件、结婚证复印件；

6．未婚购房人：身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明（本地民政局办理）。

《住房按揭贷款合同》

《房屋（地）所有权登记申请表》

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