业主拒交前期物业费,物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物,物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务,只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙,则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务之中,其行为不符合法律规定。
业主拒交物业费,物业是否可以断水断电
业主拒交物业费物业公司也不可以停水停电。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业物主可以拒交物业费吗香港在线咨询 2022-10-14业主不能以疫情为由拒交物业费。 ( 1)若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。 ( 2)若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论:如果只能通过现金支付,业主也因疫情管控无法返回,那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外,还有其他可通过网络等便捷方式,业主逾期缴费也会构成违约。 风险提示:疫情并非业主不履行交费义务的
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业主拒交物业管理费北京在线咨询 2022-12-06业主拒交物业管理费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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业主拒交前期物业费能否强扣业主钥匙河南在线咨询 2022-10-14⒈业主拒交前期物业费,物业不能强扣业主房屋钥匙。 ⒉物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,向业主交付房屋是代开发商履行义务,不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。