房产税税率是怎样规定的-法师兄

房产税税率是怎样规定的

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:43:03 284 人看过

房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关，人民团体，军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

此外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

房产税税率是多少?房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。

房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局

关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

土地增值税
什么是房地产税的税率？

房地产行业适用的增值税税率为10%，针对销售房地产所产生的增值税，也就是销项税额。对于房地产公司的进项税，具体采购和取得的专用发票可抵扣的进项税率不同，从4月1号开始主要包括13％（原16％），9％（原10％），6％，3％等。当前房地产行业适用的增值税税率是10%，这个税率指的是针对销售房地产所产生的增值税，也就是销项税额。对于房地产公司的进项税，看具体采购和取得的专用发票，不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13％（原16％），9％（原10％），6％，3％等。房地产公司进项税抵扣政策有哪些？根据我国税收政策，房地产公司可以享受多种进项税抵扣政策。这些政策包括：1. 土地增值税优惠：对于取得土地使用权所支付的金额，可以据实扣除。2. 企业所得税税前扣除：房地产开发企业开发产品所支付的工程款及利息支出，可以据实扣除。3. 增值税税前扣除：房

2023-09-02

277人看过
增值税
杭州房产增值税税率最新规定

杭州市农税征收大厅里张贴了关于征收土地增值税的一则通知。从2007年2月1日起，个人出售非普通住宅和非住宅，按规定征收土地增值税，由杭州市财政局农税征收管理局代征。至此，杭州二手房转让土地增值税征收具体细则终于出台。根据通知，个人转让二手房取得增值额需缴纳土地增值税，税率分四级：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.但如果个人在转让二手房时既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，征收土地增值税扣除项目金额难以确定的，征收机关可采取核定征收办法，即按转让二手房交易价格金额的0.5%征收率征收土地增值税。交易价格明显偏低且无正当理由的，由征收机关参照市场价格

2023-03-02

128人看过
房产税
美国房产税规定美国房产税标准是怎样的

房屋估值的结果主要是参考了周围房屋的价格以及地块大小、房龄及房屋设施等因素。然后按照市场价值比例确定需要缴纳的房地产税费的税率，加州规定的比例为40%。房地产的估值主要是房子的本身价值，比如说装修增加值、市场增值。另外还包括土地的价值，主要住宅，第二套房和出租房等，每一种房屋的性质又有不同的评估价值，因此需要交纳相对应的税款。美国有房产税税率大约是0.8-3%。主要是交易税和的房产税，一次性过户时交齐一般由买卖双方平分。美国房产税计算：房产估价和税率，都是由政府机构定的，主要用于当地的设备建设。一般所说的房产税一般是以学区税最多。

2023-05-30

60人看过
房产税
重庆市政府规定的房产税税率多少?

重庆市政府规定的房产税税率为房产值的1.2%，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)一、职工宿舍交房产税和土地使用税吗房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。2.第二种按租金收入计算，

2023-03-08

244人看过

个人所得税
企业税率的具体规定是怎样的？

对企业税率的规定如下：1、企业所得税税率为25％；2、符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税；3、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税；4、企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额；5、企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。个人独资企业税率是多少我国《个人所得税法》规定，对个人独资企业适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。第三条规定，个人所得税的税率：（一）工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。（二）个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。（三）稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。（四）

2023-07-02

77人看过
房产税
房产税计税税率的依据是什么

房产税计税税率与依据如下所示：从价计征依照房产原值一次减10%～30%后的余额计征。税率1.2%1、房产原值，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算。2、房产原值包括与房屋不可分割的附属设施3、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。交付使用次月。4、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：A、共担经营风险的，以房产余值为计税依据不交营业税B、收取固定收入，不承担经营风险，实际是以联营名义出租，由出租方按租金收入计征房产税。(有可能分段计算)5、融资租房屋的，以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由承租人自合同开始日的次月，未约定的自合同签订日次月。6、以房屋为载体的不可随意移动的附属设备和配套设施，都一并计入房产原值;对于更换的设备和设施，将其价值计入原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，对其中易损坏、需经常更换的零配件，更新后不计入房产原

2023-05-08

459人看过
消费税
消费税的税目税率的规定

消费税税目税率(税额)表按财政部、国家税务总局(94)财税字第038号《关于甲类卷烟暂时给予减征消费税照顾的通知》规定，从1994年1月1日起对甲类卷烟暂减按40%的税率征收消费税。按财政部、国家税务总局(94)财税字第039号《关于对香皂暂时给予减征消费税照顾的通知》规定，从1994年1月1日起对香皂暂减按5%的税率征收消费税。按财政部、国家税务总局(94)财税字第091号《关于金银首饰消费税减按5%征收的通知》规定，从1994年1月1日起金、银和金基、银基合金首饰，以及金、银和金基、银基合金的镶嵌首饰的消费税减按5%的税率征收。其他贵重首饰及珠宝玉石仍按10%的税率征收。按财政部、国家税务总局(96)财税字第10号《关于对摩托车轮胎暂减征消费税的通知》规定，从1996年1月1日起至1997年12月31日止对摩托车轮胎的消费税暂减按5%征收。

2023-06-07

169人看过
企业所得税
企业所得税税率表是怎样的，税率是多少

一、企业所得税税率表是怎样的，税率是多少企业所得税的税率为25%的比例税率。非居民企业为20%。企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》；规定一般企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。台湾地区：台湾的企业所得税税率为25%。经税收减免后，本土公司税率中位数为20%，而跨国公司为18%。二、企业所得税的征税对象1、居民企业应当就其来源于中国境内

2023-04-24

171人看过

法律综合知识
房产契税如何征收税率是多少，房产契税缴纳流程是怎样的

一、房产契税如何征收税率是多少房产契税如何征收税率是多少要区分下列情况：1．自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％履行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。2．采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均依照4％的税率纳税。是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1．0（含）以上；单套建筑面积在144（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。二、房产契税缴纳流程是怎样的房产契税缴纳流程大致如下：1．办理房产信息查档证明2．准备申报税务信息需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。3．提交税务信息材料准备好后，税务机关可以

2023-07-03

379人看过
房产税
房产税税率的最新规定对房产市场有何影响

我国法律规定，对于房产税税率的最新规定如下：首先房产税一般适用于个人以及内资企业，房产税的计算使用按照从价计税。然后城市房地产税主要适用于外籍个人，以及外商投资企业，计算采用从价计税。对于出租房屋，通常是房产租金收入的百分之十八，个人出租住房，为房产租金收入的百分之四。企业房产税税率：1、按房产余值计征的，年税率为1．2％；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。三、企业房产税征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、

2023-07-01

346人看过
房产税
房产税有房产证税率

如果自己需要交纳税费的话应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，其中一个以12%的年利率来进行交纳的。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。一、房产税如何计算房产税的计算分为从价计征和从租计征，具体方式如下：1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从价计征的计算公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例之和再乘年税率1.2%。实行从价计征的，税率为1.2%。其公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。2、从租计征即房产出租的，按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。其公式为：应纳税额=租

2023-03-13

494人看过
法律综合知识
房产税属于定额税率吗

一、房产税属于定额税率吗不属于。房产税属于比例税率。二、房产税如何缴纳（一）、房产税纳税时间1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。（二）房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（三）房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，

2023-12-14

471人看过

房产税
房产税是否比房屋税税率更高?

是真的。房产税已经在全国进行施行，是很早之前就开始实行了，房产税的征收一般是针对于有房屋的人，只要房屋超过了法律规定的标准就必须要进行征收，这样才能更好的拥有房屋的所有权利，不会承担任何的法律责任。《中华人民共和国房产税暂行条例》1986年10月01日早就开始执行，其征收对象仅为工商性质的房产。对居民的房产征税2003年中央第一次提出“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”，房地产税制改革大幕由此拉开。2011年1月28日起，经国务院同意，上海、重庆率先开展个人住房房产税改革试点。虽然试点效果争议不断，但可以看出，房产税改革正在路上，并注定会在今后对楼市调控、百姓生活产生重要影响。房产税未是高房价的“杀手锏”吗？《中国经济导报》2011年2月12日刊登了上海市投资学会副会长、上海大学博导陈湛匀教授题为《房产税未必是高房价的杀手锏》的评论文章。以下是文章内容全文：经过7年空转，房产税靴子落

2023-07-04

344人看过
法律综合知识
房屋遗产税2024的规定是怎样的？

一、房屋遗产税规定是怎样的？房屋遗产税的规定是目前在我们国家不存在着遗产税收的缴纳，但是如果要进行房屋的所有权转移的话，那么需要缴纳的有公证费用和房屋的评估费用等。二、房屋继承需要缴纳哪些费用？1、公证继承：按照《民法典》（2021年1月1日起施行）的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；2、缴纳公证费2％：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％；3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；4

2024-05-01

495人看过