不结婚的两人可以一起买房吗，买房时必须一起到场吗-法师兄

不结婚的两人可以一起买房吗，买房时必须一起到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-20 17:20:21 186 人看过

不结婚的两个人可以一起买房，但是需要注意一定要在房产证上写上双方的名字，并且最好就各方的出资比例以及归属份问题达成书面协议。不结婚的两个人买房不一定要一起到场，是否需要双方亲自到场需要看具体是购房的哪一步，如果亲自到场不是必须的，则必须办理公证授权委托手续。

一、不结婚的两人可以一起买房吗

不结婚的两个人可以一起买房，也就是房产证上可以写上两个人的名字，那么该套房屋属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

二、不结婚的两人买房时必须一起到场吗

不结婚的两个人买房不一定要一起到场，具体需要看处于买房的什么流程中：

1．签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2．申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

3．办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、不结婚的两人买房有什么风险

不结婚的两个人买房的风险主要是在在二人感情破灭时房子如何分割往往很难进行，总的来说如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半；如果房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

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